Kaufpreis 279.000 €
92665 Altenstadt a.d. Waldnaab
Zimmer 12
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 12
Größe: 366 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: ALTBAU:Wohnung im Erdgeschoss, ca. 58 m², vermietet:– Flur– Wohnzimmer– Schlafzimmer– Arbeitszimmer– Esszimmer– Küche mit WM-Anschluss und Speis– BadWohnung um I. Obergeschoss, ca. 58 m², vermietet:– Flur mit EBS– Wohnzimmer– Schlafzimmer– Kinderzimmer– Arbeitszimmer– Küche mit WM-Anschluss und Speis– BadNEUBAU:Wohnung im Erdgeschoss, ca. 82 m², vermietet:– Flur– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon– Schlafzimmer– Essküche– Bad mit Wanne, WC und Waschbecken– sep. WCWohnung im I. Obergeschoss, ca. 88 m², vermietet: – Flur– geräumiges Wohnzimmer mit Dachterrasse– Schlafzimmer mit Ankleide– Arbeitszimmer– Küche– Bad mit Wanne, WC und WaschbeckenDachgeschoss, ausgebaut, ca. 80 m², leerstehend:Kellergeschoss:– 2 Kellerräume Ausstattung: – Laminat-, Fliesen- und TeppichbödenSonstiges:– Öl-Heizung von 1980, 5.000 l– Altbau komplett unterkellert– Werkraum– 1 Garage– Stellplatz Sonstiges: Baujahr:1957, Anbau Mitte 1960Objekt-Nr.:4/37Grundstücksgröße:524 m²Wohnfläche:Altbau:Erdgeschoss: ca. 58 m²I. Obergeschoss: ca. 58 m²Neubau:Erdgeschoss: ca. 82 m²I. Obergeschoss: ca. 88 m²Dachgeschoss: ca. 80 m²Gesamt: 366 m²Vermietungssituation:– Erdgeschoss, Altbau – 3.600,00 € im Jahr– Erdgeschoss, Neubau – 4.680,00 € im Jahr– I. Obergeschoss, Altbau – 2.520,00 € im Jahr– I. Obergeschoss, Neubau – 5.520,00 € im Jahr– Stellplatz – 120,00 € im Jahr– Nettomietertrag gesamt pro Jahr: 16.440,00 €Kaufpreis: 279.000,00 € Vertragskosten:Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.Maklerlohn:zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Besichtigung:ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
