Kaufpreis 245.000 €
51381 Leverkusen
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Bergisch-Neukirchen. Die Beliebtheit dieses Ortsteils liegt sicherlich am wunderschönen Umland, der herrlich grünen Bewaldung, eingebettet in einer sanften Hügellandschaft.Der Ortskern von Bergisch-Neukirchen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem gut zu Fuß zu erreichender Supermarkt. Eine Grundschule, ein Schwimmbad sowie viele weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer guten Verkehrsanbindung ist man schnell im nahen gelegenen Leichlingen oder in Leverkusen-Opladen. Bergisch Neukirchen ist über die BAB-Anschlussstelle Opladens an die A3 und über die BAB-Anschlussstelle Burscheids an die A1 gut erreichbar. Die Buslinien 239, 240, 251 und 258 verbinden Bergisch Neukirchen mit Leverkusen Mitte, dem Chempark, Hitdorf, Opladen, Burscheid, Hilgen und Leichlingen. Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer großzügigen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Häusern, welche ca. 1964 erbaut wurden. Schon von außen macht die Immobilie einen ansprechenden und gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Hauses weiterführt.Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine Diele, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein großzügiges Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Das Raumangebot der Wohnung wird komplettiert durch ein modernes und gepflegtes, hell gefliestes Duschbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum sowie einem der Gemeinschaft zugeordneten Fahrrad- und Wasch- sowie Trockenkeller.Eine optimale Raumaufteilung, der ansprechende Zustand sowie die zentrale und ruhige Lage in Bergisch Neukirchen machen dieses Angebot so attraktiv. Lassen Sie sich von dieser Wohnung bei einer Besichtigung begeistern! Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
