Kaufpreis 265.000 €
57548 Kirchen (Sieg)
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in Kirchen, eine Kleinstadt an der oberen Sieg. Auch anerkannter Luftkurort im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie liegt mitten im Siegtal, als auch am Fuße des Westerwaldes, natürlich auch mit vielen Wanderwegen. Kirchen liegt verkehrsgünstig an der Eisenbahnlinie Köln-Siegen-Gießen einerseits, sowie an der B62 und nahe der Autobahn A45/Sauerlandlinie andererseits. Lokale und regionale Omnisbuslinien ergänzen das Angebot. Die Kleinstadt verfügt über Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen. Viele Einkaufsmöglichkeiten und auch ein Krankenhaus sind ebenfalls hier ansässig. Ausstattung: Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Für zusätzliche angenehme Wärme sorgt ein schöner Kaminofen im Erdgeschoss. Die doppelverglasten Holzfenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Textilbelag ausgelegt. Das Walmdach ist mit Pfannen eingedeckt. Drei Garagen, davon ist eine für ein Wohnmobil geeignet, mit elektrischen Toren bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge oder für Freizeit und Hobby. Objekt: Dieses 1980 errichtete OKAL-Fertighaus mit ELW, drei Garagen, großem Garten und Gartenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kirchen. Eine zusätzliche Mieteinnahme bietet die Einliegerwohnung im Souterrain. Sonstiges: Der geräumige Zuschnitt verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Erdgeschoss (ca. 96 qm) bietet ein barrierefreies Wohnen mit schöner, uneinsehbarer Terrasse. Dort befinden sich ein Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein Bad mit Dusche, Wanne und WC.Die Souterrainwohnung (ca. 58 qm) verfügt über eine Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche/WC. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss eine Waschküche, Heizungskeller und ein Vorratsraum. Von dort gelangt man in den großen Garten mit Gartenhütte. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
