Kaufpreis 369.000 €
97922 Lauda-Königshofen
Zimmer 5
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 104 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Bungalow befindet sich in einer bezaubernden Wohngegend von Lauda-Königshofen, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten verbindet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Objekt: Inmitten von Lauda-Königshofen erwartet Sie dieser Bungalow, der nicht nur durch sein charmantes Äußeres, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Besonders hervorzuheben sind die zwei Eingänge an der Vorderseite, die eine praktische Aufteilung und flexible Nutzung ermöglichen.Die Immobilie besticht durch ihre Eigenschaften:Durchdachte Raumaufteilung: Der rechte Eingang führt durch einen praktischen Windfang mit Garderobe direkt in die gemütliche Essdiele. Von hier gelangen Sie nahtlos in den Wohnraum und den Essbereich, die beide einen direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten bieten.Wohnzimmer mit Kaminofen: Das Wohnzimmer verfügt über einen einladenden Kaminofen, der für behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt.Voll ausgestattete Küche: Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Schlafbereiche: Abgetrennt vom Wohnbereich befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten.Modernisiertes Badezimmer: Das kürzlich renovierte Badezimmer bietet eine Dusche sowie ein separates WC für höchsten Komfort.Gartenidylle: Der Garten wurde mit Sichtschutz und liebevoller Bepflanzung gestaltet, um eine uneinsehbare und gemütliche Rückzugsoase im Freien zu schaffen. Eine Aluminiumüberdachung mit LED-Beleuchtung ermöglicht es, auch bei Regen draußen zu sitzen und die Natur zu genießen.Vielseitiges Untergeschoss: Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zum Untergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann. Derzeit wird hier das Gewerbe der Verkäufer betrieben, weshalb Räumlichkeiten wie der Behandlungsraum, ein Yogaraum sowie ein Kundenbadezimmer zur Verfügung stehen. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m² Provision: 3,57%
