Kaufpreis 280.000 €
13353 Berlin
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die seitdem Jahr 2010 vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 1927 bis 1930 erbaut, 1952 umgebaut und in den Jahren 2004 bis 2014 saniert wurde. Die Häuser der Wohnanlage und die Wohnungen zeichnen sich durch schönen Berliner Altbauflair aus.Die gepflegte Altbauwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 67 m² und erstreckt sich auf 3 Zimmer ein geräumige Küche und ein Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung hat ebenfalls eine Loggia mit Süd-Ostausrichtung zur Limburgerstrasse. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Die Teilung in Eigentümergemeinschaft erfolgte 1999.Der erste Privatverkauf war 2012Nettokaltmiete: 442 Eurodavon sind nicht umlagefähig 107 Euro Lagebeschreibung: Unweit des szenigen Sprengelkiezes, direkt am U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) gelegen,befindet sich das gepflegte und denkmalgeschützte Wohnensemble. Die Limburger Straße liegt ineiner ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage.Als Naherholungsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, bieten der Volkspark Plötzensee mitFreibad sowie der nahegelegene Rehbergepark reichlich Raum zur Entfaltung in der Natur.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulenund Kindertagesstätten sind in näherer Umgebung zahlreich vorhanden.Direkt gegenüber ist die Beuth Hochschule, die Charité Virchow auf dessen Gelände aktuell das größte Deutsche Herzzentrum erbaut wird- hier wird man immer eine hohe Nachfrage für die Vermietung haben! Ausstattung: - Holzdoppelkastenfenster- Dielenböden- Tagesbelichtetes Wannenbad - Speisekammer mit Fenster- Loggia mit Morgensonne- Deckenhöhe von ca. 2,90m Provision: provisionsfrei
