Kaufpreis 385.000 €
25785 Nordhastedt
Zimmer 4
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 193 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in zweiter Reihe und bietet Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche und ca. 923 m² Grundstücksfläche eine ideale Umgebung für ein entspanntes Familienleben. Sie betreten das Objekt durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Zimmern des Erdgeschosses bietet. Das Wohnzimmer besticht durch hochwertiges Parkett und einen einladenden Kachelofen, der für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt und auch einen optischen Blickfang darstellt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der erst 2020 erneuerte, beheizte Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum bietet und gleichzeitig ein herrliches Ambiente für gemütliche Stunden schafft. Die dem Wohnzimmer angrenzende Küche mit Markeneinbaugeräten und Platz für einen Essbereich bietet direkten Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand. In dem nebenliegenden Hauswirtschaftsraum können Sie alle Utensilien unterbringen. Das Wohnraumangebot im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Zimmer zur individuellen Nutzung und ein modernisiertes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss, eines davon mit einer Gaube ausgestattet, bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier haben Sie die Freiheit, Ihren Bedürfnissen entsprechend zu gestalten und auch die Raumaufteilung neu vorzunehmen. Das Wannenbad grenzt direkt an diese Räumlichkeiten an. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein Carport zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bieten, sondern auch ausreichend Platz für eventuelle Aufbewahrungsmöglichkeiten.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Angebot überzeugen. Lagebeschreibung: Nordhastedt - "Das grüne Herz Dithmarschens"!Das mehrfach zum schönsten Dorf prämierte Nordhastedt zählt mit seinen ca. 2.900 Einwohnern zu den größeren Gemeinden der Region und bildet nahezu den Mittelpunkt des Kreises Dithmarschen. Durch die Nähe zur Kreisstadt Heide (ca. 10 Autominuten) sowie zur A 23 (ca. 8 Autominuten) wird die Infrastruktur ideal erweitert. Die aktive Gemeinde bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, deren Bestehen langfristig gesichert scheint. Freizeitaktivitäten in der Natur und in dem dorfeigenen Waldfreibad runden das Angebot ab. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
