Kaufpreis 365.000 €
10249 Berlin
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An Imperial Era building, constructed in 1914, with 28 apartments and 2 commercial units. The property was completely renovated in 2003. New electrical, heating and water infrastructure was installed.This 73-square-meter apartment has two spacious rooms and a balcony. It's on the first floor, offering accessibility and tranquility. The wood floors and natural light create a cozy atmosphere. The balcony is great for relaxing or hosting gatherings. The thoughtful layout makes it a comfortable living option. ___Ein Gebäude aus der Kaiserzeit, erbaut 1914, mit 28 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde 2003 vollständig renoviert. Es wurde eine neue Elektro-, Heizungs- und Wasserinfrastruktur installiert.Diese 73 Quadratmeter große Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und einen Balkon. Sie befindet sich im ersten Stock und ist somit leicht zugänglich und ruhig. Die Holzböden und das natürliche Licht schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Balkon eignet sich hervorragend zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die durchdachte Aufteilung macht diese Wohnung zu einer komfortablen Wohnmöglichkeit. Lagebeschreibung: The property is situated in the northern part of Friedrichshain, which, together with Mitte, Kreuzberg, and Prenzlauer Berg, is considered one of the most fashionable neighborhoods in Berlin. The area is a hub for design and media firms, including the headquarters of MTV Central Europe. The neighborhood is renowned for its bars, clubs, and coffee shops, mainly situated around Simon-Dach-Strasse. A vibrant farmers' market takes place every Saturday at Boxhagener Platz, followed by a flea market on Sunday.The property's location near Prenzlauer Berg and surrounding Simon-Dach-Strasse offers all the cultural advantages of the vibrant neighborhood within walking distance while avoiding the congestion associated with this popular tourist hub. The lush Friedrichshain Volkspark is located only 300 meters from the property, and central public transportation arteries are situated nearby, ensuring a continuous increase in the property's value.Friedrichshain Volkspark - 300 meters Frankfurter Tor and Karl Marx Blvd -800 meters Alexanderplatz - 3 km Prenzlauer Berg - 300 metes __Die Immobilie liegt im nördlichen Teil von Friedrichshain, der zusammen mit Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg als einer der angesagtesten Bezirke Berlins gilt. Die Gegend ist ein Zentrum für Design- und Medienunternehmen, darunter der Hauptsitz von MTV Central Europe. Das Viertel ist bekannt für seine Bars, Clubs und Cafés, die sich hauptsächlich in der Simon-Dach-Straße befinden. Jeden Samstag findet auf dem Boxhagener Platz ein lebendiger Bauernmarkt statt, gefolgt von einem Flohmarkt am Sonntag.Die Lage der Immobilie in der Nähe des Prenzlauer Bergs und der Simon-Dach-Straße bietet alle kulturellen Vorzüge des pulsierenden Viertels in fußläufiger Entfernung und vermeidet gleichzeitig die Staus, die mit diesem beliebten Touristenzentrum verbunden sind. Der üppige Friedrichshainer Volkspark ist nur 300 Meter vom Objekt entfernt, und die zentrale Verkehrsanbindung sorgt für eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie.Volkspark Friedrichshain - 300 Meter Frankfurter Tor und Karl-Marx-Boulevard - 800 Meter Alexanderplatz - 3 km Prenzlauer Berg - 300 Meter Raumaufteilung: *2 rooms - 71 m2*Balcony*1st floor*Wood floors and modern kitchen.*Lots of natural light*High rental demand, high potential for raising yields.___*2 Zimmer - 71 m2*Balkon*1. Stock*Holzböden und moderne Küche.*Viel Tageslicht*Hohe Mietnachfrage, hohes Potential zur Renditesteigerung. Besichtigungstermine: Die Wohnung ist kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular:____The apartment can be viewed by appointment. Please send me your request via email or contact form Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
