Kaufpreis 798.900 €
88662 Überlingen
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 798.900 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mildes Klima und mediterranes Flair prägen die Stadt Überlingen, die sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an die sanften Hügel des nördlichen Seeufers schmiegt. Die historische Altstadt mit seiner langen Uferpromenade und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars laden zum gemütlichen Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Ärzte, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sind vor Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an sportlicher, musikalischer, unterhaltender Betätigung und Mitgestaltung. Naturliebhaber und Aktive finden ein vielfältiges Angebot vor: vom Wassersport über ein ausgeprägtes Wander- und Radwegnetz bis hin zum Stadtgarten und Gartenkulturpfad. Eine moderne und zeitgerechte Infrastruktur, das südländische Flair und das vielfältige Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Anbindung an die Autobahn A81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee. Objekt: Wir freuen uns sehr, dass wir Ihnen in Überlingen ein Einfamilienhaus anbieten können, dass seinen Bewohnern viele Optionen bietet. Es liegt in einer sonnigen Lage von Überlingen, in der Sie und Ihre Gäste sicher keine Parkplatzprobleme haben. Ohne weiteres kann das Haus auch als Zwei- bis Drei-Generationenhaus, als Haus zum Wohnen und Arbeiten oder auch als Mietobjekt mit Einlieger- bzw. Ferienwohnung genutzt werden. Doch lassen Sie uns das Haus einmal besichtigen. Sie gelangen über wenige Stufen in den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus betreten Sie das Erdgeschoss, in dem sich eine helle und geräumige Diele mit genügend Platz für eine große Familiengarderobe befindet. Der gegenüber liegende, großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses und mit vielen Fensterfronten für mehr Lichteinfall ausgestattet. Ein prächtiger Kachelofen sorgt für gemütliche Stunden im Winter. Eine Balkontür führt auf den sonnigen und überdachten Südwestbalkon, der zusätzlich mit einer Markise und Windschutzwand ausgestattet ist. Neben dem Essbereich liegt für kurze Wege die moderne Einbauküche. Vom Wohnbereich aus führt eine Wendeltreppe hinab in eine weitere Einzimmer-Wohnung mit Duschbad und in Ihren Garten. Zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer vervollständigen den gut durchdachten Grundriss des Erdgeschosses. Das Gartengeschoss hält eine weitere Zweizimmer-Wohnung mit separatem Eingang bereit. Hier stehen Ihnen ein sonniger Wohn-/Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohn-/Ess- und Küchenbereich des GG haben Sie Zutritt auf die sonnige, überdachte Terrasse und Ihren Garten. Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen bieten Ihnen Platz für das Unterbringen von Gerätschaften und Utensilien. Für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste stehen Ihnen eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben!BaubeschreibungGepflegt und top-renoviert gute Verkehrsanbindung Bushaltestelle unweit des Hauses großer Garten mit Einfriedung Garage drei Stellplätze Gartenhaus Geräteschuppenüberdachter, großer Sonnenbalkon Windschutz überdachte Sonnenterrasse zwei Markisen und Seitenmarkise Südwestausrichtung Sicherheitseingangstüre (außen Metall, innen Kunststoff) Holzinnentüren, Glastüre Kachelofen Holzfenster Rollläden teils Insektengitter moderne Einbauküche zwei Tageslichtbäder mit begehbarer, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper Duschbad im Gartengeschoss Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad GG Keramikfliesen, Vinyl, LaminatWendeltreppeGas-Zentralheizung 2023 Kachelofen EG Energiebedarfsausweis 170,2 kWh, EEK-F Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: Keine Käuferprovision
