Kaufpreis 180.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage. Ausstattung: + Garten und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung+ Anwohner-PKW-Stellplätze gegenüber vom Haus+ Strombetrieben Nachtspeicherheizung+ Holzfenster mit Zweifach-Verglasung+ Außenliegende Jalousien, manuell betrieben+ Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne im Kellergeschoss+ Kellerbar+ Separater Kellerraum mit Ausgang zum Garten+ Gepflegte Küche Objekt: In einer ruhigen Wohnlage von Bergkamen-Weddinghofen präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Keller und Dachgeschoss. Das im Jahr 1954 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 210 qm großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 88 qm. Renovierungen und Sanierungen: In den Jahren Mitte/Ende der 90er wurde das Haus umfassend modernisiert. Die Elektrik sowie die Nachtspeicherheizung wurden erneuert, und ein Dachausbau inklusive Dämmung wurde durchgeführt. Vor etwa 5 Jahren wurden zudem die Dachfenster erneuert, um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.Kellergeschoss: Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch sowie WC, außerdem befindet sich im Keller die Bar sowie ein weiterer Kellerraum. Hier befinden sich auch Anschlüsse für die Waschmaschine.Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Terrasse mit Blick in den langgezogenen Garten, Gartenhütte im Garten.Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, wobei ursprünglich 3 Schlafzimmer auf dieser Etage vorhanden waren. Man könnte mit überschaubarem Aufwand wieder drei Zimmer installieren, WC mit Waschbecken.Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum (Schlaf-/Arbeitszimmer) mit Dachflächenfenstern (erneuert vor ca. 5 Jahren).Besonderheiten: Die Immobilie besticht durch ihre besondere Möglichkeit der Erweiterung. Der Terrassenbereich kann überbaut werden, was eine zusätzliche Erweiterung der Wohnfläche ermöglicht. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Fläche nach Ihren individuellen Vorstellungen zu nutzen. Die Terrasse bietet einen malerischen Blick in den weitläufigen Garten, der mit einer praktischen Gartenhütte ausgestattet ist. Ein ideales Plätzchen, um die Natur zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.Die Lage in Bergkamen-Weddinghofen zeichnet sich durch ihre Ruhe und Wohnqualität aus, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gegeben ist. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Reihenmittelhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieses Objekts persönlich zu erleben. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
