Kaufpreis 249.000 €
97318 Kitzingen
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mieteinnahme: 800 € Kaltmiete + 100 € Stellplatz+ 150 € Nebenkosten Diese vermietete, kernsanierte Altbauwohnung verfügt ein Tageslichtbad, mit Designerfliesen sowie einer hochwertigen Sanitärausstattung (Hansgrohe und Duravit). Sie erwartet eine separate Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Handtuchhalterung als Heizung sowie ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank.Die Küche verfügt über eine zusätzliche Speisekammer, die mit einem Fenster versehen ist. Das Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer sind bereits hochwertige Deckenspots verbaut.Die Wohnung ist für einen Single oder ein Paar bestens geeignet, die die Innenstadt lieben. Bei der Innensanierung wurde nicht nur sehr viel Wert auf die Grundrisse, auf die Ausstattung gelegt, sondern ebenso auf ein gesundes Raumklima.Eine Solarthermie rundet das Gesamtkonzept ab. Lagebeschreibung: Kitzingen zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz und dem Flughafen bieten beste Voraussetzungen für Gewerbe und Handel. Gleichzeitig wird Kitzingen als Wohnort sehr attraktiv und praktisch angesehen. Das Stadtgebiet von Kitzingen erstreckt sich über beide Seiten des Mains, wobei der Stadtkern auf dem westlichen Ufer angesiedelt ist. Die historische Innenstadt und vielfältige kulturelle Angebote gehören zu den Anziehungspunkten für viele Besucher.Kitzingen hat in den vergangenen Jahren stetig an Einwohnern gewonnen. Die Region verdankt ihren Bevölkerungszuwachs in erster Linie dem regen Wirtschaftsleben inklusive der hohen Beschäftigungen. Prognosen sehen für den Landkreis weiterhin stabile bis leicht steigende Einwohnerzahlen voraus. Kitzingen verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken und Ärzten. Neben der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil auch zahlreiche Kultur und Freizeitangebote. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache möglich. Provision: provisionsfrei
