Kaufpreis 789.000 €
24960 Glücksburg (Ostsee)
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 789.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Glücksburg ist eine malerische Kleinstadt im nördlichen Schleswig-Holstein und liegt idyllisch zwischen Wäldern und der Flensburger Förde, mit Blick auf die dänische Küste.Das Haus liegt im attraktiven Villenviertel 50m von der Strandpromenade entfernt. Von hier aus erreichen Sie in Kürze den Kurstrand, die Seebrücke, das historische Strandhotel und verschiedene Restaurants. Von der Seebrücke aus starten im Sommer Ausflugsschiffe nach Flensburg. Die natürliche Landschaft mit dem Kurstrand, einer Strandpromenade, Wäldern und zahlreichen Naturschutzgebieten macht Glücksburg zu einem Paradies für Radfahrer, Wassersportler oder Spaziergänger, und bietet somit ein perfektes Freizeitangebot für alle Naturliebhaber. Nur wenige Kilometer entfernt bietet der Golfclub Schlei e. V. Golfern ein anspruchsvolles Spielerlebnis.Nicht nur wegen seiner Natur ist Glücksburg ein beliebtes Ausflugsziel. Auch das mit dem Auto 5 Minuten entfernte Schloss ist eine gefragte Sehenswürdigkeit für Besucher aus aller Welt.Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist Glücksburg auch für Pendler eine attraktive Wahl. Flensburg, die nächstgrößere Stadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und eine lebhafte Innenstadt.Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder Krankenhäuser sind in unter 20 Minuten erreichbar. Ausstattung: Kurze Eckdaten:- Massives Architektenhaus inklusive Einliegerwohnung mit insgesamt ca.182,18 m² Wohnfläche und einer Ausbaureserve von ca. 35m² - ca. 516 m² Grundstücksgröße in sehr ruhiger Lage, an einer ruhigen Sackgassenlage mit angrenzendem Naturschutzgebiet- 8 bis 9 Zimmer mit 2 Küchen, 5 Badezimmern mit Voll- oder Duschbädern und einem Hauswirtschaftsraum- Heller und sehr großzügiger Wohn- /Essbereich mit Süd Balkon im EG sowie ein weiterer sonniger Süd Balkon Im Obergeschoss- Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses - Große Terrasse in Südausrichtung vom Souterrain aus begehbar- Wellness- und Sportbereich im Souterrain mit gemütlichen Ruhebereich- 4 Außen Stellplätze neben dem Haus- Fußläufig 50 m zur Strandpromenade und von hier aus erreichen Sie in Kürze das Strandhotel und die Seebrücke. Objekt: Das facettenreiche Zweifamilienhaus mit gemütlichem Charme steht in attraktiver Küstenlage in Glücksburg, unweit des historischen Strandhotels und der dazugehörigen Seebrücke. Die Strandpromenade der Flensburger Förde ist 50m entfernt.Auf dem ca. 516 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Stellplätze, ein kleiner, naturbelassener Teich und eine herrliche Süd-Terrasse. Das Architektenhaus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die Nähe zur Flensburger Förde, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist und das angrenzende Naturschutzgebiet. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern, Spielen und Wohlfühlen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne über den ganzen Tag hinweg genießen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 182 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Es besteht eine großzügige Ausbaureserve von ca. 35 m² im Spitzboden.Die Immobilie besitzt insgesamt 4 Bäder und 2 Gäste-WCs. Die Wohnräume sind weitestgehend mit neu verlegtem, hochwertigem Design Vinyl-Boden ausgestattet. Im Erdgeschoss präsentiert sich das Objekt in einem charmanten Stil. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss und der idyllische Blick in den grünen Garten. Vom gepflegten Eingangsbereich zweigen ab: das Gäste-WC, die offene Küche und das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Balkon in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die separat genutzt werden kann. Vom Flur aus zweigen 2 Zimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und die Küche ab. Am Ende des Flures erreicht man das helle Wohn- und Esszimmer. Der großzügige Balkon in Südausrichtung kann sowohl aus dem Schlafzimmer als auch aus dem Wohnzimmer betreten werden. Neben dem Wohnzimmer liegt das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 95 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Der geräumiger Vollkeller verfügt über einen Sport-, Wellness- und Ruhebereich inklusive eines Poolraumes. Große Fenster und eine Terrassentür zum Garten lassen keine Wünsche offen. Zudem verfügt der Keller über ausreichend Abstellfläche. Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 273,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 inkl. MwSt.
