Kaufpreis 698.000 €
55424 Münster-Sarmsheim
Zimmer 15
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 15
Größe: 400 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Traumhafte historische Altbau-Villa in Münster-Sarmsheim Im Überblick: - Einzelkulturdenkmal mit traumhafte Altbauelementen- ideal als 1-3 Parteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten- z.B. als großzügige Unternehmervilla oder zum Wohnen und vermieten- Freistellung kurzfristig möglich (bis auf Praxis im 1. OG)- sehr guter Allgemeinzustand und direkt einzugsbereit- 2 Garagen und weitere Stellplätze vorhanden Wohnfläche:ca. 400 m² (inkl. ca. 55 m² im ausgebauten Dachgeschoss) Grundstück:ca. 528 m² EG ca. 114 m²:Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Büro, Wintergarten, Badezimmer und WC OG ca. 122 m²:Praxis - 2 Behandlungsräume mit Zugang zum Balkon, Pausenraum,Wartebereiche, 4 weitere Räume und 2 WC?s Maisonettewohnung ca. 170 m²:3 Zimmer, Tageslichtbad, Büro, Flur, Diele und WC mit Dusche, großes Wohn- und Esszimmer mit Küche Kellergeschoss:5 Kellerräume und Heizraum Baujahr:1928 Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, Erdgeschoss wurde 2013 renoviert,sowie 2021 das Dachgeschoss z.B. Bad, Böden, Elektrik etc. Ausstattung:edle Materialien, hohe Räume, viele traumhafte Altbau-Elemente wie z.B.originale Kunstbleiverglasungen, Zementfliesen, Holzvertäfelungen, verzierte Säulen,große, hohe Kassettentüren u.v.m.Fenster:überwiegend doppelverglaste Fenster Heizung:Holzpellet-Zentralheizung Energieverbrauch:nicht erforderlich da es sich um eine Einzelkulturdenkmal handelt Lage:ansprechende Lage mit guter Infrastruktur in der näherenUmgebung u.a. Supermärkte, 2 Kindergärten, Grundschule, Café, Apothekeund einige Restaurants in Laufnähe Zzgl. Extras (2 Einbauküchen)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 %
