Kaufpreis 248.000 €
24819 Todenbüttel
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: ca.1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und durcheinen großen Anbau im Jahr 1975, bestehend aus Garage undweiteren Zimmern erheblich erweitert und vergrößert. Das Hausbefindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1107 m²und bietet eine Gesamtfläche von ca. 193 m².Mit insgesamt 4 Schlafzimmern sorgt das Haus für die Möglichkeitzum komfortablen Wohnen. Zusätzliche Räume auf dem Dachbodenbieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und der Dachboden überdem Anbau steht ebenfalls noch ungenutzt zur Verfügung. Dergroßzügige Anbau mit ca. 40 m² bietet viel Potenzial undMöglichkeiten für Geschäfts-, Büro- oder Hobbytätigkeiten, wenn ernicht als Schlafzimmer genutzt wird. Es besteht auch dieMöglichkeit, den Anbau als separate Wohnung einzurichten. Die ca.38 m² große Garage könnte auch für Autobastler interessant sein,da eine Grube vorhanden ist und nur mit Steinen aufgefüllt wurde.Zusätzliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Im Jahr 2001 erhielt das Haupthaus und 2019 der Anbau jeweils einneues Dach. Die im Jahr 2019 installierte Gas-Brennwertthermesorgt für Wärme im gesamten Haus und im Anbau.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügendieses Objekts! Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Todenbüttel mit seinem Ortsteil Maisborstel ist mit seinen derzeitca. 1078 Einwohnern und einer Gemeindegebietsfläche von 1.181 hadie drittgrößte Gemeinde des Amtsbereiches Mittelholstein. Einfreundliches mit viel Grün ausgestattetes Kirchendorf, das heuteWohnort für qualifizierte Arbeitnehmer der industriell-gewerblichenWirtschaft und der öffentlichen und privatenDienstleistungsbereiche ist. Hier findet jeder ein vielfältigesAngebot für seine Freizeit und Hobbys in den dörflichen Vereinen.Sie bestimmen ebenso das gesellige Leben in Todenbüttel. DieNatur lädt Sie mit Wald, Wiesen und der Haalerau zum Erholen ein.Die Wasserqualität ist ausgezeichnet und jedes Jahr steigen Lachseund Meerforellen zum Ablaichen auf. Im Ort gibt es eine gute undfunktionierende Infrastruktur. Hier finden Sie sehr guteEinkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte und Einrichtungendes täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt, Kindergarten, dieGemeinschaftsschule, Hausarzt, Tierarzt, Friseur, Bank und sogareine Fahrschule. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
