Warmmiete 1.070 €
39124 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 1.070 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 920 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 50,00 EURNettokaltmiete: 920,00 EUR Ausstattung: Die Ausstattung im Detail:- schicke 3-Raumwohnung mit eigenem Grundstücksanteil- die 76,53 m³ Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Abstellraum- Kellerersatzraum für die Fahrräder- hochwärmegedämmte Bauweise in Energieeffizienz 55- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Luft/Wärmepumpe unter Einhaltung der Energieeffizienz 55 (zusätzlich Durchlauferhitzer für Warmwasser)- Fußbodenheizung - dreifach verglaste Fenster mit elektrischen, funkgesteuerten Rollläden- barrierefreie, bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlablaufrinne- Kopfbrause mit Thermostatregelung- moderne Duschabtrennungen in Echtglas - neben der Fußbodenheizung ein zusätzlicher Leiterheizkörper im Bad- moderner Wohnungszuschnitt mit offener Küche- barrierefreier Zugang zum Haupt- und Nebengebäude und zu allen Gemeinschaftsräumen- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC- bezugsfertige Übergabe inkl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten (Malervlies an den Wänden, Vinylböden) - PKW-Stellplatz auf abgeschlossenem Hof für 50,00 Euro p.M.- Zufahrt mit Funkfernbedienung- Objekt ist fertiggestellt und übergabereifFür einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihren Anruf! Objekt: Hier dürfen Sie Ihrem grünen Daumen Freiraum lassen!Im nördlichen Stadtgebiet Magdeburgs und unmittelbarer Umgebung zur Otto-von-Guericke Universität steht dieses hochwertige, barrierefrei-nutzbare Neubauprojekt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist fertig gestellt und kann besichtigt werden.Im Erdgeschoss des Gartenhauses einer schönen Wohnanlage liegt diese altersgerechte Wohnung und wartet auf neue Mieter. Das Highlight ist der eigene Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung. Das Wohnkonzept der Anlage umfasst 14 Eigentumswohnungen auf höchstem energetischem Niveau. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz.Durch die Errichtung nach KFW-Standard 55 und Beheizung mit Luft-Wärmepumpen grenzen Sie sich von den derzeitigen Entwicklungen am Energiemarkt ab und profitieren von günstigen Nebenkosten.Die Abendstraße befindet sich ruhig ausgerichtet im Stadtteil Neue Neustadt und grenzt unmittelbar an die Alte Neustadt. Die perfekt angebundene Infrastruktur und kurze Anbindung zur Lübecker Straße - der pulsierenden Lebensader des Stadtteils - ist für jede Altersgruppe von Vorteil, auch befinden sich Universität, Behörden und Schulen in Gehweite. Im Umfeld des Gebäudes werden aktuell mehrere Baulücken geschlossen und diverse, mehrgeschossige Neubauvorhaben fertiggestellt.Mehrere medizinische- und Nahversorgungseinrichtungen unterschiedlichster Art sind fußläufig bzw. durch die direkte Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen.Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 300 Metern Reichweite.Interessiert? Dann zeitnah Kontakt aufnehmen! Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, nur Nichtraucher
