Kaufpreis 385.000 €
51067 Köln
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in Buchheim, einem Stadtteil von Köln. Er ist sehr attraktiv für Familien, da Sie hier alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe finden.Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, weiterführende Schulen - alles ist gut zu erreichen. Weiterführende Schulen, diverse Supermärkte und Discounter liegen nur wenige Autominuten entfernt. Sie möchten sich einem Sportverein anschließen? Kein Problem - Buchheim hält einen Verein mit einem großen Breitensportangebot für Sie bereit.Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken sorgen für Ihr gesundheitliches Wohl. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt direkt um die Ecke.Bis zur Auffahrt auf die A3 sind es nur knapp 1,5 Kilometer; den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Minuten.Falls Sie es sich in der Kölner Innenstadt gutgehen lassen wollen, erreichen Sie auch diese sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Ausstattung: # Gas Zentralheizung Bj. 2003# Warmwasser über Zentralheizung# Doppelt verglaste Isolierfenster, Bj. 1998# Badewanne# Teilunterkellerung# Markise# Terrasse# Doppelgarage Bj.1966# Garagentore mit E-Antrieb, Bj. 2017 Objekt: Dieses wirklich gepflegte Schmuckstück ist perfekt für ein Pärchen oder die kleine Familie. Aus der schmalen Diele gelangen sie linker Hand in das offene Wohn- /Esszimmer genauso wie aus der Küche, die direkt geradeaus liegt. Hinter der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für eine Waschmaschine sowie der Zugang zum Garten. Aus der Diele führt ebenfalls eine Türe hinunter zum Keller. Dieser bietet Ihnen eine Menge Abstellfläche für alles, was sich im Laufe der Jahre so ansammelt.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann sowie ein Durchgangszimmer, mit Waschbecken. Zum Haus gehört ein ebenfalls sehr gepflegter Garten mit Terrasse. Hier können Sie nach einem harten Arbeitstag entspannte Stunden verbringen. Am anderen Ende des Gartens liegt noch eine geräumige Doppelgarage, die über einen Zuweg am Grundstück entlang zu erreichen ist.Sie sehen schon, alles in allem ist diese Immobilie wirklich ein Schmuckstück. Vielleicht haben Sie ja Lust, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und dem Ganzen Ihren eigenen Stempel aufzudrücken. Wenn dem so ist, senden Sie mir einfach eine Anfrage. Sonstiges: Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Unsere Nachweise sind freibleibend, Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten.Unsere Angebote und Mitteilungen sind für den Empfänger selbst bestimmt.Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, unterbindet dies nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.Die Provision inkl. der MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. MHI Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
