Kaufpreis 159.000 €
55127 Mainz
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der rund 4.500 Einwohner zählende Stadtteil Marienborn mit seinem dörflichen Charakter ist der nach Drais zweitkleinste Mainzer Stadtteil. Er ist umgeben von Obstwiesen und Feldern. Ihr Obst und Gemüse können Sie direkt vor Ort beim Erzeuger erwerben.Fußläufig zu erreichen finden Sie Vieles für den täglichen Bedarf: einen Bäcker, einen Metzger, eine Pizzeria, Sparkasse, Post und einen Kiosk. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im nahegelegenen Gutenberg-Center mit Kaufland, Media Markt, Decathlon, Bäckerei, Restaurants und mehr. Mit dem Auto fahren Sie gerade mal zwei Minuten, zu Fuß sind Sie es ca. zehn bis zwölf Gehminuten.Mit den Bus- und Straßenbahnlinien sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Die "Mainzelbahn" bringt Sie mit den Linien 51 und 53 im 15-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur Universität sowie nach Hechtsheim und nach Finthen. Die Haltestelle ist nur 250 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und in drei bis vier Minuten erreicht. Außerdem hat dieser kleine Stadtteil sogar einen eigenen Bahnhof. Die Züge fahren jeweils im Stundentakt nach Mainz Hauptbahnhof bzw. Alzey. Ein Plus für alle Pendler: Die Autobahnen A 60 und A 63 sind ebenfalls schnell erreicht. Ausstattung: Das Badezimmer wurde im Dezember 2023 komplett saniert (inkl. Ver- und Entsorgungsleitungen). Alle anderen Räume der Wohnung (Fliesenspiegel in der Küche ausgenommen) wurden ebenfalls 2023 renoviert. Der Eigentümer hat die Türen ausgetauscht sowie die Wand- als auch die Bodenbeläge erneuert. Anfang 2024 wurden die Fenster und die Rollläden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und, ganz wichtig in der Wohnlage: ein PKW-Stellplatz. Objekt: Diese helle und praktische 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer großen Wohnanlage in Mainz-Marienborn. Mit ihrer großzügigen Loggia und dem quadratischen Grundriss bietet diese Immobilie auf ca. 59 m² einen gemütlichen und komfortablen Lebensraum.Beim Betreten dieser Wohnung fällt sofort die gut durchdachte Raumaufteilung auf. Der praktische Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums, während die großen Fenster, die im Wohn- und Schlafzimmer über die komplette Raumbreite gehen, für ausreichend Tageslicht sorgen.Gefallen wird Ihnen auch die Anordnung von Küche, Ess- und Wohnbereich. Der Essplatz befindet sich nah an der Küche und bildet hier eine praktische Einheit. Durch den großen Durchgang zum Wohnbereich entsteht ein großzügiges Wohngefühl.Das ca. 22 m² große Wohnzimmer lässt sich gut möblieren und führt direkt zur ca. 10 m² großen Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Der Blick von hier geht ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit fast 13 m² groß genug für ein komfortables Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch von hier aus gelangen Sie auf die Loggia. Das mit 4,29 m² verhältnismäßig kleine Bad ist optimal ausgenutzt, optisch ansprechend und verfügt sogar über eine Badewanne - perfekt für Ihre tägliche Entspannung. Auch Ihre Waschmaschine hat hier Platz und Sie sparen sich den Weg in den Keller. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn. Durch die Lage im Erdgeschoss kann man aber auch im hohen Alter noch hier wohnen. Sonstiges: Freistellung:Die Wohnung ist seit Oktober 2000 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt463,50 € zzgl. der Nebenkosten.Besichtigung:Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.Wichtige Hinweise:Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werdenDie im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
