Kaufpreis 435.000 €
59505 Bad Sassendorf
Zimmer 11
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 11
Größe: 255 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR Lage: Die Immobilie liegt ruhig aber zentral in Bad Sassendorf Lohne. Ein beliebter Ort für Familien. Die verkehrsgünstige Lage ist zudem Idealer Ausgangspunkt für Berufspendler im Kreis Soest und darüber hinaus. Ein ausgeprägtes Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot ist direkt im Ort zu finden.Zu Fuß bequem erreichbar:- Spaziergang in die umliegenden Felder- Kindergarten - Gastronomie und Freizeitangebote- Zentrum von Bad Sassendorf- Einkaufsmöglichkeiten- BushaltestelleSonst noch: (mit dem Auto oder Bus)ca. 800m zur ehemaligen B1 ca. 4 km bis zur Autobahnauffahrt A44ca. 4,5 km bis nach Soestca. 10 km bis nach Erwitte Ausstattung: Aufteilung und Ausstattung:Das Haus ist individuell Aufteilbar. Aktuell findet sich folgendens wieder:Hauptwohneinheit - ein Haus im Haus mit ca. 160m2 Erdgeschoss- Sehr geräumiger Eingangsbereich mit Kamin!- offene Küche mit zusätzlichem Platz für einen Essbereich- Einladener Wintergarten - wertige Schreinerarbeit- Duschbadezimmer / Gäste WC- Über 40m2 großes Wohn-Esszimmer- Alleiniger Zugang zum Süd-Garten mit praktischem GartenhausObergeschoss:- 4 ZImmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer) 3 davon mit Zugang zum Südbalkon- Flur mit hochwerigen Einbauschränken- Badezimmer mit Wanne, Dusche und viel Platz für einen WellnesstempelDer Bauherr war Schreinermeister, sodass überall im Objekt hochwertige Einbauschränke verbaut sind. Insgesamt zeigt sich die Bauweise und die damit verbauten Materialen als besonders hochwertig.Im Haus befinden sich außerdem- 2 Appartments mit jeweils ca. 47m2 bestehend aus 2 Zimmern und Badezimmer- große Büro/Lager Fläche (teilweise in Wohnfläche umnutzbar)- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trocker + Heizungsraum- 2 Übergroße Garagen mit elektrischem Tor und Zugang direkt ins Haus Objekt: Ein exklusives Wohnhaus mit erstklassiger Bauweise und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie.Von alleiniger Nutzung bis zur lukrativen Kapitalanlage ist alles möglich.Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Hauptwohnung, sondern auch zwei moderne Appartments, die bereits vermietet sind und somit für stabile Mieteinnahmen sorgen - eine ideale Investition für kluge Köpfe!Die Südausrichtung von Garten und Balkon schafft eine sonnenverwöhnte Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ideal für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen - hier findet jeder seinen persönlichen Raum.Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die zwei geräumigen Garagen und Arbeitsräume, die ein Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ermöglichen. Alternativ lässt sich der ohnehin schon großzüge Wohnbereich weiter vergrößern. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Gegend macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Sonstiges: Schnell sein lohnt sich! Kontaktieren Sie uns noch Heute schriftlich für weitere Informationen zum Objekt und einen Besichtigungstermin.Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 415,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
