Kaufpreis 650.000 €
88693 Deggenhausertal
Zimmer 8
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 8
Größe: 238 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wie gemalt liegt das "Tal der Liebe" (Deggenhausertal) eingebettet zwischen dem Gehrenberg (756 m) und dem Höchsten (838 m). Weite Felder, klare Bäche, üppige Streuobstwiesen und Wälder, in denen sich Fuchs und Hase noch "Gute Nacht" sagen. Mit einer Fläche von 62,18 km² ist sie eine der größten Gemeinden im Bodenseekreis. Die sechs charmanten Gemeinden Deggenhausen, Homberg, Roggenbeuren, Untersiggingen, Urnau und Wittenhofen bilden das Deggenhausertal. Jede Gemeinde hat ihren ganz eigenen Reiz und so bietet das Deggenhausertal eine Vielzahl an Unternehmungsmöglichkeiten. In den meist familiengeführten Gasthöfen und Restaurants können Sie liebevoll zubereitete, regionale Küche genießen. Das Deggenhausertal ist ideal für Familien. Mit vielen Ausflugsmöglichkeiten wie dem Aquatal (Hallenbad) in Wittenhofen. In Wittenhofen finden Sie alles für Ihre Nahversorgung und auch die Infrastruktur mit Buslinien zu den größeren Städten und Gemeinden ist gegeben.Wer sich für eine Schule in Deggenhausertal entscheidet, kann unter verschiedenen privaten und staatlichen Einrichtungen in Deggenhausertal oder der Umgebung wählen. Wittenhofen verfügt über eine Grundschule und Waldkindergarten. Weitere Kindergärten und Kita-Einrichtungen sind in den umliegenden Teilgemeinden vorhanden. Ausstattung: -Einliegerwohnung-Zwei Einbauküchen-Kachelofen-Offener Kamin auf Empore-Balkone und Terrasse-Großer Garten-Große Garage-Drei Kinderzimmer-Keller-Entkalkungsanlage Objekt: Im Randgebiet von Wittenhofen treffen Sie auf das hier zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise gebaut. Die rund 188 m² große Hauptwohnung im Erd- Obergeschoss zeichnet sich aus durch vier Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC, separates WC, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und Bügelzimmer. Das Gebäude wurde in den 80ger Jahren mit einer Außendämmung versehen und hat 2017 einen neuen Anstrich bekommen. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen, dem bis zum Dach geöffneten Wohnraum und Zugang zur Empore mit offenem Kamin. Von hier aus gelangen Sie auch auf den halb umlaufenden Balkon, mit Süd-West-Ausrichtung. Die Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit ca. 50 m² verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, separater Küche und Bad. Sie hat einen eigenen Hauseingang, ist aber auch kombinierbar mit Zwischentüren zum Haupthaus. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.Die Immobilie ist unterkellert. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.165 m² großen, sonnigen Grundstück welches eventuell geteilt werden kann. Somit würde ein weiterer Bauplatz zur Verfügung stehen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie bei einem Besichtigungsgespräch.Optional kann ein weiteres Baugrundstück mit ca. 1.560 m², unmittelbar angrenzend hin zu erworben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
