Kaufpreis 256.000 €
34286 Spangenberg
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 256.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße:636 m²Wohnfläche:166 m²Gebäude voll unterkellert Garage (ca. 35 m²), ein Stellplatz und GartenhausWohnung EG:81 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Esszimmerbereich von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt.Wohnung OG:85 m² bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche, Bad.Vom Wohnzimmer besteht der Zugang auf einen Balkon. Vom Flur führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß.Baujahr:1957Im Jahr 2018 wurde die Dacheindeckung erneuert und mit Aufsparrendämmung versehen.Zentralheizung bestehend aus Gaskessel und separatem Warmwasserspeicher.Kunststofffenster mit RolllädenRegenwassernutzungsanlage mit 4000 Liter Speicher Lagebeschreibung: Wohnhaus in ruhiger Einbahnstraße und stadtnaher Lage mit unverbaubarem Blick auf die Altstadt von Spangenberg. Damit kommen Naturfreunde, Ruhesuchende und Familien mit Kindern auf ihre Kosten.Der rückwärtige Gartenbereich mit Gartenhaus ist in sonniger Lage nach süd-osten ausgerichtet. Raumaufteilung: Wohnung EG:81 m² bestehend aus 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad. Das Wohnzimmer verfügt über einen separaten Esszimmerbereich von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt.Wohnung OG:85 m² bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad.Vom Wohnzimmer besteht der Zugang auf einen Balkon. Vom Flur führt eine Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß mit verschiedenen Einbauschränken . Besichtigungstermine: nach Absprache Lage: Spangenberg, auch als Liebenbachstadt bezeichnet, liegt im mittleren Pfieffetal zwischen Riedforst und Stölzinger Gebirge idyllisch am Fuße von Schloss Spangenberg. Die historische Altstadt, noch teilweise umgeben von einer Stadtmauer, zeichnet sich durch Schloss, Stadtkirche, Kloster, Rathaus und Fachwerkhäusern in engen Gassen aus. Die Bäche Pfieffe und Esse durchziehen den Ort. Spangenberg gehört zur Tourismusregion Melsunger Land und ist Mitglied der deutschen Fachwerkstraße. Mit den zwölf Ortsteilen hat Spangenberg ca. 6.000 Einwohner. Davon ca. 2.600 Einwohner in der Kernstadt. Wirtschaft: In landwirtschaftlichen Betrieben und dem produzierenden Gewerbe gibt es ca. 2.400 Arbeits- und 85 Ausbildungsplätze. Über Spangenberg hinaus finden sich eine Vielzahl mittelständischer Betriebe und Großbetriebe. Öffentlicher Nahverkehr: Busverkehr im Stundentakt nach Melsungen (Mittelzentrum), Hessisch Lichtenau und Fritzlar. Ab Melsungen Zug- und Tramverbindung im zwanzig minütigem Takt nach Kassel (Oberzentrum), Bad Hersfeld oder Fulda und ab Hess. Lichtenau stündlich nach Kassel. Autobahnanschluss: Autobahnanschluss an die A 7 (Anschlussstelle Melsungen und Malsfeld ca. 16 km) und A 44 (Anschlussstelle Hess. Lichtenau ca. 11 km) Provision: provisionsfrei
