Kaufpreis 470.000 €
48653 Coesfeld
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Zweifamilienhaus mit dem Charme der 50er, Baujahr 1951, mit Vollkeller, Doppelcarport, Terrassen und schönes Gartengrundstück in zentraler, gewachsener Wohnlage. Lagebeschreibung: Gute, ruhige Lage am Zentrum. Objektmerkmale: Das Haus ist gut ausgestattet: Das EG bietet ein schönes Wohnzimmer mit zum Flur hin offenen Essbereich mit Ofen. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse mit Beschattung. Desweiteren befinden sich hier 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC und die Küche mit Ausgang zur Terrasse. Die Böden sind mit modernem Vinyl ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder. Die Böden sind mit Vinyl Laminat und Fliesen ausgelegt, teilweise Deckeneinbaustrahler.. Im Keller mit Außenaufgang befindet sich die Gasheizung Baujahr 2018 mit Brennwerttechnik, ein Waschkeller und diverse Kellerräume. Die schönen Außenanlagen mit einem weiteren Freisitz, Rasen und Beeten bieten viel Platz für Spiel und Freizeit.Status: Das Haus ist gepflegt und wurde im EG 2018 umfangreich renoviert: Neue Fenster, neue Böden, neue Türen, Haustür, Bad und Gäste-WC, Deckeneinbaustrahler, Terrasse, Heizung, elektr. Rolläden an der Terrasse. Das DG wurde 1983 umgebaut und saniert und in den letzten Jahren ebenfalls renoviert. DG Wohnung: Die DG Wohnung ist vermietet. Mieteinnahme: 6.000 €/Jahr netto/kalt. Provision: 2,98 % incl.Mwst. des Kaufpreises
