Kaufpreis 498.000 €
79739 Schwörstadt
Zimmer 12
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 12
Größe: 299 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Gleich doppelt schön ist die herrliche Lage der Gemeinde Schwörstadt, an den Rhein geschmiegt und in das Dossenbacher Tal am Dinkelberg gebettet. Zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen liegt Schwörstadt auf 286 Meter über dem Meer. Die historischen Siedlungen Nieder- und Oberschwörstadt bilden heute ein geschlossenes Straßendorf im Rheintal. Vier Kilometer nördlich liegt der Ortsteil Dossenbach auf 400 Meter über dem Meer am Südhang des Dinkelbergs. Zwischen dem Ortsteil und der namensgebenden Gemeinde liegt in einer Talmulde die historisch zu Schwörstadt gehörende Nebengemeinde Niederdossenbach. Zur Gemeinde Schwörstadt gehören seit den Grenzziehungen von 1970 auch die "Siedlung äußerer Berg", der Eichbühlhof und der Hollwanger Hof sowie die Häuser der Kraftwerkskolonie. Die Schwörstädter Gemarkung ist 1.172 Hektar groß. Die Dossenbacher Gemarkung umfasst weitere 836 Hektar Fläche.Wohnen und EinkaufenOb am Rhein oder am bewaldeten Hang. Schwörstadt bietet abseits der Hauptstraße wunderschöne Wohnlagen. Die Gemeinde ist geprägt durch das viele Grün. In jüngeren Baugebieten prägt moderne Architektur das Dorfbild, während anderswo noch alte Bauernhäuser und Scheunen ein malerisches Bild geben. Schwörstadt bietet seinen Einwohnern die komplette Grundversorgung direkt im Ort. Bäckereien und Supermärkte sowie verschiedene Geschäfte von Elektronikgeräten bis günstige Waren des täglichen Bedarfs sind in Schwörstadt zu finden und liebevoll geführte Hofläden sowie ein wöchentlicher Marktstand bereichern das Angebot. Den Bedarf darüber hinaus decken die nahegelegenen Ober- und Mittelzentren. Für ältere, nicht mobile Einwohner gibt es den ehrenamtlich betriebenen Einkäufer-Bus, der sie zweimal die Woche zu den Geschäften und mit den Einkäufen wieder direkt vor die Haustür fährt. Mehrere gastronomische Betriebe machen ein vielfältiges deutsches und internationales Angebot. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr aus den frühen 1960ern.Der Energieausweis wird gerade erstellt. Objekt: Wir bieten hier in Alleinauftrag Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial für visionären.Im Haus befinden sich 3 Wohnungen:Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit 7 Zimmer mit ca. 187 m².2- Einliegerwohnung in Untergeschoss besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse (z. Zt. vermietet) mit 56 m²:3- Wohnung oberhalb die Garagen (3 Garagen) besteht ebenso aus 2 Zimmer, Bad, Küche Flur und Balkon mit ca. 55 m²:Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m². Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 6.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 233.90 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.Die Energieeffizienzklasse ist G.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: vermietbare Fläche: 299,87 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
