Kaufpreis 1.180.000 €
81245 München
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 1.180.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Im Münchner Westen, zwischen Aubing und Pasing, nur wenige Schritte zur S-Bahn Leienfelsstraße entfernt entsteht das Quattrohaus V der Firma K & E GmbH. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Gärten und Häuser geprägt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch EDEKA und REWE sind zu Fuß oder max. in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bäcker und Metzger sind in unter ca. 10 Minuten Gehweite entfernt.An Gasstätten, Restaurants und Biergärten mangelt es in der unmittelbaren Gegend nicht. Auch internationales Cuisine kommt hier nicht zur kurz - u.a. sind griechische, indische und italienische Restaurants alle in unter ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 16 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zum Münchner Flughafen dauert es nur ca. 25 Minuten mit dem Auto. Durch die gute Anbindung zur A8 und zur A96, sind die Städte Augsburg und Stuttgart, das Fünfseenland, wie auch die Skiregionen der Schweiz und Österreich einfach zu erreichen.In Gehweite:Kindergarten - ca.5 MinutenS-Bahn (S 6) Leienfelsstraße- ca. 4 MinutenBäckerei Ihle - ca. 5 MinutenMetzgerei Vinzenzmur - ca. 10 MinutenMittelschule - ca. 11 Minuten Gymnasium - ca. 16 MinutenIn Fahrradnähe: Mit dem Auto:Münchner Flughafen- ca. 25 MinutenStarnberger See- ca. 30 MinutenLandsberg- ca. 40 MinutenAugsburg- ca. 40 Minuten Ausstattung: - Realgeteilt- In Massivbauweise - Ziegelmauerwerk mit 30 cm bzw. 36,5 cm Außenwände- Innenwände mit 17,50 cm und 11,5 cm Ziegelmauerwerk, bzw. Trockenbauwände - Dreifach-wärmeschutzverglaste Fenster - Zum Teil bodentiefe Fenster im EG & OG- Elektrische Rollläden - Sanitäreinrichtungen von Markenherstellern wie z.B. Villeroy & Boch-Armaturen von Markenherstellern wie z.B. Grohe- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen & im Hobbyraum- Luft/ Wasserwärmepumpe- Landhausdielen Holzböden- Großformatige Fliesen 60 x 60cm- Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad und zwei Zimmer- Stellplatz ist im Festpreis enthalten- Garage ist möglich; Aufpreis ca. 25.000,- Euro - Die Quadratmeter- und Längenangaben sind Rohbaumaße- Alle Abbildungen sind aus der Sicht des Illustrators Objekt: In einer herrlich ruhigen Wohnlage im Münchner Westen in Aubing entsteht Ihr neues Zuhause, mit einem kleinen aber pflegeleichtem Garten. Zusammen mit Ihnen werden die Innenräume, mit einem gesteigerten Augenmerk auf Qualität, ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen sind nur wenige Details die diese vier Wände zu Ihrem Traumhaus werden lassen. Auf Wunsch kann ein Kamin für gemütliche Winterabende eingebaut werden.Für jede Lebensphase gibt es die perfekte Lösung in diesem mitwachsendem Haus. Die Raumaufteilung im Obergeschoss und im Dachgeschoss passen sich allen Bedürfnissen an. Kinder und Eltern können gemeinsam auf einer Etage oder separat im Ober- und Dachgeschoss schlafen und sich aufhalten. Das Dachgeschoss eignet sich ebenfalls wunderbar zum Arbeiten im Home-Office oder auch zur Nutzung als Gäste- oder Au Pair-Bereich. Ähnliche Gegebenheiten sind im Souterrain möglich, da der Hobbyraum mit einem breiten Fenster belichtet ist und ein zweites Bad oder ein Wellnessbereich auf Wunsch möglich ist.Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren - vier Wände werden für Sie in stilvolle, einzigartige & zeitloseLebensräume verwandelt!*Die Einheiten sind Realgeteilt.**Es werden zwei verschiedene Verträge abgeschlossen: ein Grundstückskaufvertrag und ein separater Bauwerkvertrag. ***Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück mit Bauleistung zusammen. Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: PROVISIONSFREI !
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