Kaufpreis 535.000 €
59581 Warstein
Zimmer 20
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 20
Größe: 320 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 15 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Suttrop und bietet den Mietern kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zu Fuß bequem erreichbar (ca. 1 km Umkreis):- Ärzte im Haus und Umgebung- Bushaltestelle vor dem Objekt - Apotheke- Parkanlag- Sparkasse - Grundschule- Kindergarten- Spielplätze- Kirche- Deutsche Post Filiale- SchützenhalleMit dem Auto: - 1,5 km bis zum Bahnhof- 2 km bis zum Stadtkern von Warstein- 1,5 km verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - 3 km bis zum Krankenhaus- 3,5 km bis zum Schwimmbad- 2 km bis zur Bundesstraße 55- 4 km bis zur Bundesstraße 516- 15 km bis zur Autobahn A46- 18 km bis zur Autobahn A44- 17 km bis nach Möhnesee- 30 km bis zum Flughafen Paderborn/Lippstadt Ausstattung: Weitere Unterlagen und Informationen zur Immobilie erhalten Sie persönlich von uns. Objekt: Hohe Anfangsrendite und schnelle Entwicklung!Es handelt sich um ein lukratives Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Praxisflächen und einer Gastronomie.Die Wohnungen sind 70-130 m2 groß und vermietet.Die Praxislächen sind 120-150 m2 groß und ebenfalls vermietet.Die Gastronimie im Erdgeschoss mit großem Saal ist derezeit nicht vermietet. Der aktuelle Eigentümer hatte hier in den letzten Jahren auch keinerlei Behühungen zur Vermietung unternommen. Auch eine Umnutzung der Flächen wäre denkbar!Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. 37.000 €. Dabei sind die Wohnheiten teiweilse weit unter Mietspiegel vergeben. Ebenso lässt sich durch die Leerstehende Gastro-Einheit schnell die Jahresmiete auf ein Soll von ca. 47.000 €-50.000 € entwickeln.Sprechen Sie mit uns über die Möglichkeiten. Sonstiges: Es snd insgesamt 4 Energieausweise für die Gebäude vorhanden. Details entnehmen Sie bitten den Dokumenten im Anhang.Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 970,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4 Provision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
