Kaufpreis 620.000 €
12305 Berlin
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Dichterviertel in Berlin-Lichtenrade, ein charmantes und idyllisches Wohngebiet im südlichen Berliner Stadtbezirk Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von grünen Alleen, gepflegten Vorgärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre, bietet es seinen Bewohnern eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung. Es handelt sich um ein sehr beliebtes Wohngegend für Familien, Paare und Singles, die eine grüne und dennoch stadtnahe Umgebung schätzen. Die Mischung aus ansprechender Architektur, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht es zu einem attraktiven Ort zum Leben. Diverse Supermärkte, Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung entlang der B96 und bis zum S-Bahnhof Lichtenrade, der eine gute Anbindung an die City gewährleistet. Objekt: **Prüfen Sie bitte ebenfalls nach Anfrage des Exposé ihren Spam Ordner auf Erhalt**Diese großzügige massiv erbaute Immobilie verfügt über eine herausragende Bausubstanz und erstreckt auf drei Etagen über eine Wohnfläche von ca. 142 m², zzgl. Ca. 80 m² Nutzfläche und bietet außerdem einen großzügigen Gartenbereich mit ca. 35 m² Terrasse, der zu entspannten Abenden einlädt.Beim Betreten des Hauses wird die frische Gestaltung deutlich: DieRäumlichkeiten wurden kürzlich frisch gemalert, was eine helle undfreundliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss besticht durch einhelles Wohnzimmer inkl. Kamin, das harmonisch direkten Zugang zuder großen Terrasse bietet. Die Küche bietet mehr als genügendStauraum dank einer Vielzahl von Schränken und Stellflächen. Einedurchdachte Anordnung sorgen für eine funktionale und ästhetischeKüchenlösung. Die Fensteranordnung ermöglicht einen herrlicheLichteinwirkung in die Räumlichkeiten des Hauses. Die größtenteilselektronisch ansteuerbaren Jalousien gewährleisten nicht nurPrivatsphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtregulierung je nach Bedarf. Das Obergeschoss verfügt über geräumige Schlafzimmer und ein zeitloses Badezimmer, wobei das Haus insgesamt reichlich Stauraum bietet. Zusätzlich zu den qualitativen Wohnräumen bietet diese Immobilie auch einen voll unterkellerten Bereich, sowie eine Garage und einen Stellplatz.Der voll nutzbare Kellerbereich bietet eine flexible Fläche für individuelle Nutzung und ergänzt die vielseitigen Möglichkeiten dieses attraktiven Anwesens. Bitte beachten Sie das wir Teile die Räume für Sie virtuell möbliert haben um Ihnen eine besseres bildliches Verständnis zu geben. Sonstiges: Sofort bezugsfrei, nach Vereinbarung Stichworte: Nutzfläche: 80,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
