Kaufpreis 480.000 €
23611 Bad Schwartau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Grundstück beeindruckt mit großzügigen Dimensionen, die Raum für kreative Entfaltung und individuelle Planung bieten. Es grenzt idyllisch und malerisch an die Clever Au, mit einem vorgelagerten Erholungsschutzstreifens gemäß Landschaftspflegegesetz. Das vorhandene Gebäude aus dem Jahre 1936, wurde im Jahr 1976 und 1992 angebaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 228,84 m². Der umbaute Raum beträgt derzeit 800 m³ und verteilt sich auf drei Etagen. Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer Top-Lage mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Bebaubarkeit auf einen Blick:•Reines Wohngebiet•Grundflächenzahl 0,2•Geschossflächenzahl 0,3•Vollgeschosse I•Einzel- und Doppelhäuser zulässig Lagebeschreibung: Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer der besten Wohnlagen Bad Schwartaus direkt am Rande der Innenstadt. Bad Schwartau liegt im Kreis Ostholstein und zeichnet sich mit hohem Wohnwert zwischen der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde aus. Über die Grenzen der 20.000 Einwohner Stadt hinaus ist Bad Schwartau als staatlichanerkanntes Jodsole- und Moorheilbad bekannt. Mit den hervorragenden Gesundheits- und Rehabilitationseinrichtungen heißt die Stadt ihre Gäste zu jeder Jahreszeit willkommen. Ein Ort, an dem es sich leben lässt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen,Kindergärten, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Besonders der Stadtkern mit seinem Markt, dem Rathaus, der Bibliothek und dem Stadtbrunnen lädt zum Bummeln ein. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
