Kaufpreis 220.000 €
06369 Südliches Anhalt
Zimmer 11
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 11
Größe: 257 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das große Grundstück mit freistehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Siedlung in Weißhand-Gölzau.Der Ort Weißhand-Gölzau liegt südlich der Kreisstadt Köthen und nord-westlich der Stadt Zörbig. Der Ort ist eher ländlich geprägt aber immer noch dem wirtschaftlichen Ballungsraum von Magdeburg-Halle-Dessau angeschlossen. Die Umgebung von Weißhand-Gölzau ist von einer grünen Landschaft geprägt, mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Jedoch ist im Industriegebiet z.B. Orbita Plast angesiedelt. In der näheren Umgebung befindet sich auch eine Möbelfabrik. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Freizeitgestaltung ist unter anderem auf dem örtlichen Sportplatz möglich. Es bestehen folgende Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 / A14 (15 Fahrminuten) und Bundesstraßen 183,184. Der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 35 Fahrminuten entfernt. Die naheliegende Stadt Zörbig hat mehrere Kindertagesstätten in kommunaler und freier Trägerschaft sowie Grundschule und Sekundarschule. Für die Betätigung in den verschiedensten Sportarten wie z.B. Fußball, Kampfsport, Angeln ist ebenfalls gesorgt. Ausstattung: Grundstück: ca. 1182m²Baujahr Haus: ca. 1935Voll unterkellertVoll erschlossenKernsanierung: ca. 2000 Wohnfläche: ca. 257m²im EG: 2 x 49m²im OG: 2 x 49m²im DG: ca. 61m²Stellplätze: 4Nebengelass: ca. 50m²Kaltmiete: ca. 1465,00€Hausnebenkosten: ca. 2400,00€/Jahr inkl. MwSt. Objekt: Das um 1935 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ein klares Konzept aus. Es steht im Zentrum des Grundstückes und besteht aus dem Haupthaus und einem kleinerem Nebengelass. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnungen im EG und OG sind gleich groß und wurden in den Etagen seitenverkehrt errichtet. Der Garten wird parzelliert von einigen Bewohnern genutzt oder steht zur freien Verfügung.Das Haupthaus wurde ca. 2000 kernsaniert. Alle anderen 5 Wohnungen sind langzeitvermietet. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzer Finanzcheck erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert.Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellenselbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.ALS kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.580,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.580,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², vermietbare Fläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
