Kaufpreis 795.000 €
25421 Pinneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Grundstück liegt in einem ruhigen Teil der Stadt Pinneberg, einem sehr beliebten Vorort von Hamburg, der Ihnen ein sicheres und familienfreundliches Umfeld garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen für Ihren Nachwuchs befinden sich zahlreich im Umkreis.Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und Apotheken für die medizinische Versorgung stehen Ihnen in Pinneberg selbstverständlich auch mit ihrem Angebot zur Verfügung. Die Innenstadt von Pinneberg ist bequem, auch mit dem Fahrrad, zu erreichen. Dort findet mehrfach die Woche ein Wochenmarkt statt und ein großes Einkaufszentrum bietet fast alles was das Herz begehrt. Außerdem befinden sich dort rund 100 Einzelhandelsgeschäfte mit attraktiven, vielseitigen Warenangeboten und internationaler Gastronomie und machen Pinneberg somit zum lohnenden Ziel für einen Einkaufsbummel mit der ganzen Familie. Für eine ausgewogene Freizeitgestaltung in Sachen Sport oder Kultur sorgen zahlreiche, unterschiedliche Angebote von diversen in Pinneberg ansässigen Vereinen und Fitnessstudios. Mittels des Bahnhofes Pinneberg, welcher nur wenige Fahrminuten entfernt ist, gelangen Sie in rund 20 Minuten mit der S3 zum Bahnhof Altona und in 35-40 Minuten zum Hauptbahnhof Hamburg. Dank der Lage an der A23 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Hamburger Innenstadt, den Flughafen oder nach einer rund einstündigen Fahrt die herrlichsten Ausflugs- und Urlaubsziele an der Nordsee. Objekt: Dieses exklusive Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.403m² befindet sich in ruhiger Wohngegend von Pinneberg. Das angebotene Grundstück ist auf Grundlage eines positiven Vorbescheids mehrfach teilbar und mit insgesamt fünf Baufeldern projektiert worden. Hierdurch ergibt sich eine Bebaubarkeit mit z. B. fünf Einfamilienhäusern und einer genehmigten Gesamtfläche von ca. 873,25 m² BGF.Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, da in der Gegend kein gültiger Bebauungsplan existiert. In der Umgebung sind vornehmlich Wohngebäude (Einzel-, Doppel - oder Mehrfamilienhäuser) in 1-2 geschossiger Bauweise mit Sattel- und / oder Walmdach zu finden.Das Grundstück ist frei von Alt- und Baumbestand und kann nach Erhalt einer Baugenehmigung direkt bebaut werden.Die Kosten der noch durchzuführenden Teilung des Grundstücks werden vom Käufer übernommen.Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne alle notwendigen Unterlagen inkl. der positiv beschiedenen Bauvoranfrage bereit.Zusammenfassend bietet das angebotene Grundstück, kombiniert mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum sowie dem begrenzenden Angebot an Neubauten, vielversprechende Potenziale. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um einen optimalen Eindruck von diesem großartigen Grundstück zu bekommen. Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung, sondern stimmen dazu gern einen Besichtigungstermin mit uns ab.Sie sind als Privatperson auf der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Eigenheim? Bei entsprechend hoher Nachfrage besteht die Möglichkeit eines der Grundstücke von einem unserer Partnerbauträger bereits projektiert zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne darauf an und Sie erhalten nähere Informationen zur weiteren Abstimmung.Zusammenfassung:- ca. 2.403m² Grundstücksgröße- ca. 873,25 m² BGF realisierbar- Bebauung nach §34 BauGB - Mehrfachbebauung möglich (5 Baufelder genehmigt)- Positiver Bauvorbescheid vorhanden- Grundstück ist mehrfach teilbar- KEIN Alt- oder Baumbestand- ruhige Lage und grüne Umgebung Stichworte: GRZ: 0,24, GFZ: gem. BauNVO 1990 Provision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
