Kaufpreis 134.500 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Neuwerk, als Stadtteil von Mönchengladbach im Nord-Ostender Stadt gelegen und ist als sehr beliebte Wohnlage bekannt. Die Infrastruktur mit direkterAnbindung, auch über den ÖPNV, ins Ortszentrum MG sowie zu den Autobahnen A44 Krefeld - Düsseldorf / A52 Düsseldorf - Roermond / A57 Krefeld - Köln und die Nähe zu den Flughäfen Mönchengladbach und Düsseldorf ist optimal.Selbstverständlich befinden sich sämtliche Einrichtungen für Belange des täglichenBedarfs ( Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete etc.) in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. Ausstattung: Kunstofffenster inkl. Doppel-Isolierverglasung, überdachter Balkon, Laminat-Fußboden, separate Küche, gefliestes Badezimmer inkl. Duschbadewanne, Abstellraum in der Diele, Kellerraum, KFZ-Außenstellplatz uvm... Objekt: " M'GLADBACH - NEUWERK - 2-ZIMMERWOHNUNG INKL. BALKON & STELLPLATZ! "Sie sind auf der Suche nach einer tollen 2-Zimmerwohnung in gefragter Lage von Mönchengladbach-Neuwerk? Sie wissen noch nicht ob als Kapitalanlage, oder zur Eigennutzung?Dann freuen wir uns Ihnen die hier beschriebene Etagenwohnung inkl. Balkon und Stellplatz präsentieren zu dürfen!Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1991 erbauten 6 Familienhaus. Bereits das Entrée in der Diele der Wohnung emfängt Sie herzlich. Große Tageslichtfenster, helle Farben und ein eigener Balkon lassen Ihnen keine Wünsche offen. Die ca. 62 m² der Etagenwohnung verteilen sich wie folgt: Von der Diele im Eingangsbereich erreichen Sie praktischerweise alle Räumlichkeiten. Linksseitig befindet sich das offene ca. 25 m² große Wohn-/ & Esszimmer nebst Zugang auf den eigenen überdachten Balkon. Weiter von der Diele abgehend, beifndet sich die Küche, sowie das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch das Badezimmer inkl. Duschbadewanne, sowie durch einen praktischen Abstellraum in der Diele der Wohnung. Ein eigener Kellerabteil, ein Waschmaschinenplatz und ein KFZ-Außenstellplaztz gehören selbstverständlich ebenfalls zu dem Immobilienangebot dazu!Sie möchten sich von den oben geschilderten Eindrücken einen persönlichen Eindruck verschaffen? Dann kontaktieren Sie uns gerne bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins! Sonstiges: HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.PROVISIONSHINWEIS:3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).FINANZIERUNG:Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
