Warmmiete 2.230 €
55118 Mainz
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Warmmiete: 2.230 €
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 1.935 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR Lage: Barock trifft Boom, Hipness trifft Historie, Design trifft Kunst: Das Leben in Mainz ist ein pulsierender Mix aus Lifestyle, Shopping, Kultur und Idylle. Hier ist die Altstadt mit ihren romantischen Gassen, Weinstuben, kleinen Läden und Kunstgalerien, da die Neustadt mit den jungen Bars und Cafés und 24/7-Ausgehkultur. Treffpunkte der Kunst-, Design- und Kulturszene sind unter anderem die zahlreichen Ausstellungen in der Kunsthalle, in der Alten Patrone oder auch im Atelierhaus Waggonfabrik. Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel: - Hauptbahnhof in 1,5 km.- Flughafen in 13 km - Einkaufsmöglichkeiten in 200 m - Öffentliche Verkehrsmittel 900 m- Restaurants direkt im Erdgeschoss des Objekts Ausstattung: - Hochwertiger Parkettboden in allen Schlaf- und Wohnbereichen- hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum- Balkon mit einzigartigem Blick - Bodentiefe Fenster- Videogegensprechanlage- Elektrische Rollläden- hochwertige Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche- Keller-/ Abstellraum- Fahrradstellplätze- Aufzug- Kabelanschluss Objekt: Mit PANDION DOXX entsteht im Zollahfen Mainz ein außergewöhnliches Gebäude, in dem jeder Tag ein Urlaubstag ist. Hier ist alles besonders: die Insellage in der Marina, die eindrucksvolle Architektur, die Materialauswahl und die gut durchdachten Grundrisse. Hier werden eine ganz neue urbane Lebensqualität und ein neuer Mainzer Lifestyle erlebbar. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangeboten, die kurzen Wege, das besondere Ambiente direkt am Rhein und die Marina direkt vor der Haustür machen PANDION DOXX zu einem einzigartigen Schauplatz für exklusives Wohnen.Die Eingänge zu den Häusern liegen in den abgerundeten Sockelfüßen. Die Geschosse oberhalb des Sockels werden über gestaltete Laubengänge erschlossen. Das Atrium in der Mitte der Laubengänge ist großzügig und spendet Licht. Es gibt den Blick auf den Hof frei, während der Weg zur eigenen Wohnungstür in geschützter Privatsphäre verläuft. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im PANDION DOXX liegt im 4. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Etage Ihrer Wohnung. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Von hieraus richtet sich der Blick direkt auf die nach Westen gelegene Loggia, von der man den fantastischen Blick über den Hafen genießen kann. Die Fußbodenheizung lädt Sie barfuß in beide Bäder ein, die durch die modernen Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung bestechen. Die beiden Schlafzimmer garantieren Ihnen einen erholsamen Schlaf. Auch hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Wasser. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf.Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt. Sonstiges: Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Kaltmiete um 3 % über 5 Jahre vereinbart. Der Mietpreis für den Stellplatz kommt noch zusätzlich hinzu und ist noch nicht in den Gesamtkosten eingerechnet. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,- € sind bereits in den Gesamtnebenkosten für die Wohnung enthalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
