Kaufpreis 450.000 €
28309 Bremen
Zimmer 8
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 159 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt zentral in Bremen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Ein großer Supermarkt, Ärzte, eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Mercedes-Benz Werk bietet zudem Arbeitsmöglichkeiten in der Region. Für Familien sind Grund- und Oberschulen ebenfalls leicht erreichbar. Ausstattung: - 3 vermietete Wohneinheiten - Fassade erneuert 2018- Dach erneuert 2018- Fenster in allen Einheiten erneuert 2017- Installation von drei neuen Gas-Etagenheizungen 2023- 2 x 3-Zimmerwohnung- 1 x 2-Zimmerwohnung- umzäunter diskreter Eingansbereich Objekt: Wir präsentieren Ihnen unser neues Mehrfamilienhaus im Portfolio, in einer begehrten Lage Bremens. Sämtliche Einheiten (3) sind aktuell vermietet und bieten einen soliden Einkommensstrom. Das Gebäude wurde regelmäßig vom aktuellen Eigentümer instandgehalten:- neues Dach im Jahr 2018- Erneuerung der Fassade im Jahr 2018 - neue Fenster in allen Einheiten im Jahr 2017- 3 neue Gasthermen im Jahr 2023Somit sind Sie energetisch solide für die Zukunft vorbereitet. Die Einnahmen durch die Nettokaltmieten belaufen sich derzeit auf jährlich 17.280 €. Durch den Rückgang der Festgeldzinsen, bieten sich daher hier für Anleger neue Perspektiven und Chancen.Sprechen Sie uns jederzeit an, damit wir gemeinsam eine Strategie erarbeiten können. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Unser persönlicher & erfahrener Berater der Deutschen Bank erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungsangebot, um mit Ihnen gemeinsam, Ihren Traum zu verwirklichen.Sprechen Sie uns an! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.280,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 159,60 m², vermietbare Fläche: 159,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bremen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
