Kaufpreis 195.000 €
31683 Obernkirchen
Zimmer 9
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 9
Größe: 254 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Im Süden von Obernkirchen, in der Kernstadt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen, befindet sich das nunmehr zu verkaufende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Jahre 775 erstmalig erwähnt, ist die Stadt Obernkirchen Bestandteil des Landkreises Schaumburg. Die historische Altstadt lädt nicht nur die ca. 9.700 Einwohner zum verweilen ein. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die ca. 5 km entfernte Anbindung an die BAB 2 Berlin-Ruhrgebiet mit der Anschlussstelle Bad Eilsen gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Rinteln, Bückeburg sind mittels Busverbindung durch das öffent. Verkehrsnetz angebunden. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein Schulzentrum mit einer integrierten Gesamtschule (IGS). Weiterführende Schulen sind im nahen Bückeburg oder Stadthagen (10 Autominuten) vorhanden. Die Nahversorgung, sowie eine ärztliche Grundversorgung, auch mit Fachärzten ist in Obernkirchen gewährleistet. Das Haus befindet sich 10 Minuten entfernt vom neuen Klinikum Schaumburg. Für die Freizeitgestaltung bietet Obernkirchen ein vielfältiges Angebot. Neben dem beheizten Freibad, einem 18-Loch Golfplatz, sind Fußball, Tennis und andere im regen Vereinsleben der Stadt organisierten Vereinssportarten möglich. Wandern und entspannen läst sich hervorragend in den nahen Bückebergen. Hundehalter wird der Auslauf in der nahen Waldbereichs begeistern! Kulturell bietet das Stift Obernkirchen einen reichhaltigen Veranstaltungskalender. Ausstattung: Das Haus besitzt eine im EG gelegen Wohneinheit (Nr.1) mit 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, Dusch-WC und einem geräumigen Balkon auf ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Lamminat belegt, Flur, Dusch-WC und Balkon sind gefliest. Die Wohnung besitzt einen eigenen Eingang. Über den zweiten Eingang mit vorgeschaltetem Windfang erschließen sich zwei weitere Wohneinheiten. Auf ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich hier eine Maisonette-Wohnung (Nr.2). Im EG befinden sich neben dem Eingang/Diele, eine großzügige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer, sowie ein unbeheizter Wintergarten und ein Balkon. Über eine im Wohnzimmer befindliche Holztreppe erschließt sich der im DG liegende Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, Balkonflächen, einem Dusch-WC und Flur, bzw. Treppenhausflächen. Dieser Wohneinheit ist auch die Gartennutzung, bzw. Gartenpflege zugeordnet. Die Wohneinheit ist überwiegend mit verschiedenen Laminaten belegt, die Küche, Dusch-WC, Wintergarten und Balkone sind gefliest. Über diesen 2. Eingang wird auch die DG-Wohneinheit (Nr.3) erschlossen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche bieten sich Ihnen neben Flurflächen, ein Dusch-WC, 1 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein im "amerikanischen Wohnen" gehaltener Wohn-, Ess-, & Kochbereich. Diesem vorgelagert befindet sich eine große "Sonnenterrasse". Der Flur besitzt einen Textilbelag, die Wohnbereiche sind mit Laminat versehen, die Sonnenterrasse ist mit Waschbetonplatten belegt. Die Wohnungen 2 und 3 können mit sehr wenig Aufwand wieder zusammengelegt werden, anlässlich einer Besichtigung können Details erörtert werden. Die Außenanlagen sind pflegeleicht und von der Straße abgeschottet. Grundrisse liegen dem Makler teilweise vor und können gesondert angefordert werden. Stichworte: Garage vorhanden Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
