Kaufpreis 175.000 €
06808 Bitterfeld-Wolfen
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Holzweißig ist ein Ortsteil der Stadt Bitterfeld-Wolfen im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Bitterfeld und ist Teil der Region Anhalt. Die Landschaft rund um Holzweißig ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern geprägt, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet.Holzweißig hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden über die Autobahn A9 und die Bundesstraße B183. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten an den nahegelegenen Seen. Vor allem die Nähe zum Goitzschesee macht Holzweißig so attraktiv. Ausstattung: - Baujahr ca.1900- Gas -Heizung 1992- Badezimmer auf jeder Etage- Erdgeschoss und Obergeschoss mit Küche ausgestattet- sichtbare Holzbalken im Obergeschoss (teilweise) und Dachgeschoss - Garagen und Stellplätze sowie Nebengelass/Abstellräume- Standard-Fenster Kunststoff 2-fach Verglasung- Hof gepflastert mit Beeten und Grünfläche sowie Sitzgelegenheiten Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idealen Ort für Familienleben oder Mehrgenerationswohnen! Dieses charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet alles, was Sie für ein komfortables und vielseitiges Wohnen benötigen.Im Erdgeschoss erwarten Sie geräumige Wohnräume und einem direktem Zugang zum Hof, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.Im Obergeschoss befinden sich weitere gemütliche Wohnräume, was ideal ist, um den Bedürfnissen einer wachsenden Familie gerecht zu werden oder um Privatsphäre für Mehrgenerationenarrangements zu bieten.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsideen, sei es als Rückzugsort, Spielzimmer oder Arbeitsbereich. Auf jeder Etage befindet sich ein eigenes Badezimmer, was den Komfort und die Funktionalität dieses Hauses weiter steigert.Eine Zufahrt von hinten ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus, während der Hof mit Nebengelass den Zugang zum hinteren Hauseingang bietet. Hier finden Hobbyprojekte, Fahrzeuge und Spielmöglichkeiten gleichermaßen Platz.Das pflegeleichte Grundstück mit kleiner Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Ruhe oder Aktivitäten im Freien. Dieses Haus bietet die perfekte Balance zwischen Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit und ist bereit, Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.Ein Renovierungsbedarf ist vorhanden, jedoch mit wenig Aufwand zu bewältigen und bietet die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
