Kaufpreis 82.000 €
08525 Plauen
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vermietet für 5,00€/KM pro m² !!! Schöne 4-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon!!!! Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Preißelpöhl in der Stadt Plauen. Bis zur Straßenbahnhaltestelle, sowie zu Einkaufsmöglichkeiten (Discountmarkt, Bäcker Fleischer sind es um die 100-200m. Ca. 10 min entfernt befindet sich das Lessing-Gymnasium.Das Freibad befindet sich in 10-Minuten-Entfernung, ebenso der "Preißelpöhler Wald", ein grünes Naherholungsgebiet mit Spielplätzen und ruhigen Plätzen zum Entspannen.Ein kleiner Park zum Spazierengehen befindet sich unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: - 4 Wohnräume - gefliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken- große Küche mit Zugang zum Balkon- Laminat in allen WohnräumenKernsanierung im Jahr 2000! Objekt: In einem schönen denkmalgeschützten Jugendstilgebäude im Stadtteil Preißelpöhl ist diese toll geschnittene und gut ausgestattete Wohnung zu verkaufen.Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 vollumfänglich kernsaniert.Die Giebelseite des Gebäudes wurde erst im letzten Jahr, nach dem Abriss des Nachbargebäudes, saniert und der Fassadenanstrich erneuert.Sie betreten die schöne Wohnung im Dachgeschoss durch ein gepflegtes und ansprechendes Treppenhaus. Von der großen Diele aus, erreichen Sie alle Wohnräume, das geflieste Bad mit Wanne , die Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon.Das Bad verfügt über Boden und Wandfliesen, in der Küche liegt ein PVC-Boden und alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Alle Zimmer wirken hell, großzügig und einladend. Aufgrund des tollen Schnitts eignet sich diese Wohnung auch für Wohngemeinschaften.Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet für 476,00€ Km/Monat. Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.712,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
