Kaufpreis 599.000 €
49078 Osnabrück
Zimmer 6
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 218 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Die Friedensstadt Osnabrück liegt im südlichen Niedersachen und hat ca. 165.000 Einwohner (Stand 31.12.2021). Die schöne Stadt hat viel zu bieten: über kulturelle Einrichtungen wie Theatern, Museen, Kinos und Schwimmbäder verfügt die Stadt sowohl über eine Universität als auch über eine Hochschule. Besonders die historische Altstadt bezaubert mit seinen kleinen Lädchen, Cafés und Restaurants.Ihr neues Zuhause ist sehr praktisch gelegen. Ärzte und Apotheken sind etwa 1,5 Kilometer entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie innerhalb eines Radius von ca. 2 Kilometern vor.Die Autobahnanbindung befindet ungefähr 5 Autominuten entfernt.Das Osnabrücker Land ist zudem ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. In der umliegenden Natur zu wandern und zu spazieren: Der Natur- und UNESCO Geopark TERRA.vita am Schölerberg lockt mit seiner Erlebnisvielfalt, der malerische Haseuferweg entlang des Flusses Hase lädt zu idyllischen Spaziergängen ein und den Rubbenbruchsee erkunden Sie mit dem Tretboot. Osnabrück vereint Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Ausstattung: - 6 Zimmer- Terrasse- Garten- Garage- 2 Einbauküchen- Dachgeschoss ausbaufähig Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in der Weststadt von Osnabrück. Es bietet aktuell eine Wohnfläche in Höhe von ca. 218 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und kann zu einer Wohneinheit mit ca. 62 m² umgebaut werden. Ein positiver Bauvorbescheid ist vorliegend. Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 602 m².Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Obergeschosswohnung bieten aufgrund des ähnlichen Grundrisses jeweils 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Terrasse. Das Dachgeschoss kann zu einem 2-Zimmer-Apartment mit Loggia ausgebaut werden. Die auf den Bildern zu sehenden Einbauküchen werden ebenfalls verkauft und sind im Verkaufspreis enthalten.Das Haus ist vollunterkellert und bietet allen Wohneinheiten die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner im gemeinschaftlich genutzten Waschraum unter zu bringen. Von hier haben Sie direkten Gartenzugang, um auf Wunsch Ihre Wäsche draußen trocknen zu können. Ein großer Raum im Keller ist ebenfalls für Ihre Wohnung vorgesehen. Entweder Sie nutzen Ihn als Lagerfläche oder entwerfen einen attraktiven Hobbyraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Garagenstellplatz.Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit mit Ihrer Familie einzuziehen und durch die Vermietung weiterer Einheiten eine stetige Einnahmequelle zu generieren. Oder Sie nutzen die Immobilie als Ihre Kapitalanlage. So oder so, das schöne Haus bietet alles für ein komfortables und entspanntes Wohnen in einer beliebten Wohngegend von Osnabrück. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!Die in die Jahre gekommene Heizungsanlage wird vor Übergabe erneuert. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Kontaktieren Sie uns gern über das ausgefüllte Kontaktformular um weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu erhalten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.96, Distanz zum Bus: 46.75 Provision: 2,38%Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
