Kaufpreis 920.000 €
65193 Wiesbaden
Zimmer 7
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 7
Größe: 212 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden ist mit rund 279.000 Einwohnern zweitgrößte Stadt des Bundeslands und gilt als eine der wohlhabendsten und zukunftsträchtigsten Citys der Republik. Wiesbaden liegt mit seinen südlichen Stadtteilen am rechten Ufer des Rheins gegenüber der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und grenzt im Norden an den Taunus.Wiesbaden liegt verkehrsgünstig an den beiden Autobahnen A3 und A66 und bietet den Einwohnern für den Nah- und Fernverkehr mehrere Bahnhöfe, S-Bahn und Buslinien. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 25 km entfernt. Neben eindrucksvollen Einkaufszentren sind Filialen namhafter Modehersteller ebenso in Wiesbaden ansässig wie exklusive und individuelle Boutiquen. Auf dem Wochenmarkt werden viele regionale Erzeugnisse angeboten und die verführerische Gastronomie wartet mit reizvollen Freiflächen auf.Das Kulturangebot ist ebenso reichhaltig. Es beginnt bei vielfältigen Aufführungen des Hessischen Staatstheaters, reicht über zauberhafte Konzerte im Kurhaus und hört bei bunten Events wie dem Rheingau Musik Festival noch lange nicht auf. Objekt: Das Zweifamilienhaus in Wiesbaden Sonnenberg ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und bietet seinen Bewohnern einen unvergleichlichen Lebensstil. Das Haus wurde im Jahr 2019 kernsaniert und ist ein denkmalgeschütztes Gebäude, das seinen historischen Charme bewahrt hat. Es ist in Stufenweise gebaut, was ihm eine einzigartige Struktur verleiht und gleichzeitig den wunderschönen Fernblick über die malerische Landschaft ermöglicht.Die erste Einheit des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die erste Ebene beeindruckt mit einem einladenden Eingangsbereich und einem luxuriösen Masterbad sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, die Ruhe und Entspannung versprechen. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten. Hier findet man ein weiteres Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Duschbad. Das absolute Highlight dieser Einheit ist die großzügige Dachterrasse, die sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente im Freien eignet und einen unvergleichlichen Panoramablick bietet.Die zweite Einheit des Hauses bietet ebenfalls erstklassigen Wohnkomfort und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Bad, das mit hochwertigen Materialien und modernen Armaturen ausgestattet ist. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist das Herzstück dieses Bereichs. Auch diese Einheit verfügt über eine Dachterrasse, von der aus man den beeindruckenden Fernblick genießen kann.Ein besonderes Highlight dieses Zweifamilienhauses ist das verglaste Gartenhaus auf dem Berg, das einen Rückzugsort der Extraklasse bietet. Mit einem gemütlichen Kamin und komfortablen Sitzgelegenheiten lädt es zum Verweilen ein und ermöglicht einen ungestörten Blick auf die umliegende Natur. Sonstiges: Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 2,50 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
