Kaufpreis 299.000 €
72631 Aichtal
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer unverbaubaren Aussichtslage wurde 1955 dieses schöne Reihenmittelhaus auf einem 170 m² großem Grundstück in Aichtal im Ortsteil Aich gebaut.Im Jahre 2002 wurde das Haus umfangreich renoviert und saniert. Die komplette Elektrik samt aller Stromleitungen wurde erneuert. Es wurde eine Öl-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern eingebaut, sowie alle Fenster und Außen.- Innentüren erneuert. Das Haus besticht durch seine tolle Lage mit Fernblick, einem liebevoll angelegten Garten mit überdachtem Freisitz sowie dem großzügigem Gartenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m²- die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt- bietet dieses Haus genügend Platz für eine kleine Familie.Durch den Eingangsbereich gelangt man in eine freundliche und helle Küche. Auch das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zwei hellen Schlafzimmer sowie ein Tageslichbad mit Badewanne und separater Dusche. Außerdem könnte neben dem Treppenaufgang ins Obergeschoss ein Home-Office Platz eingerichtet werden. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum. Ein großzügiger, gefliester Keller bietet einen großen Vorratsraum, eine Waschküche, Öltankraum, und einen Abstellraum, der auch gut als Home Office oder Hobbyraum genutzt werden kann. Vom Keller aus gelangt man direkt in den schönen Garten.Das Haus ist frei zum Bezug.Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einer Einzelbesichtigung dieses schönen Hauses in Aich ein. Lagebeschreibung: Das Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage mit Fernblick ins Grüne in Aichtal im Stadtteil Aich.Bei Bedarf ist die Haltestelle des Stadtbusses in kürzester Zeit gut zu Fuß zu erreichen. Auch ein Spaziergang ins Grüne ist in unmittelbarer Umgebung möglich. Aichtal verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Metzgereien, Bäckereien und Supermärkte sind vorhanden. Verschiedenste Ärzte und Apotheken sind auch gut zu erreichen.Der Ortsteil Aich verfügt über drei Kindertagesstätten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen verschiedenster Art sind in den umliegenden Städten wie Nürtingen, Neckartenzlingen und Filderstadt in großer Auswahl vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung durch die umliegenden Bundesstraßen B312 und B27 mit der Anbindung an die Autobahnen A8 ist auch gegeben. Über die gute Busverbindung gelangt man schnell nach Nürtingen sowie Filderstadt und ist somit gut an das überregionale Schienennetz angebunden. Ausstattung: * ruhige, sonnige Lage mit Fernblick* Baujahr 1955* ca. 85 m² Wohnfläche* ca. 45 m² Nutzfläche* 170 m² Grundstücksfläche* schön angelegter großzügiger Garten* überdachte Sitzgelegenheit mit Ausblick im Garten* großzügiges Gartenhaus* neuwertige Einbauküche (2 Jahre alt)* 2 Schlafzimmer* helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche* Gäste WC* zusätzlicher Bereich für Home Office* vielseitig nutzbarer Keller* 2002 sehr umfangreich renoviert* Kunststofffenster mit Rollläden* alle Stromleitungen in 2002 neu installiert* moderne Holzdecken mit integrierter Beleuchtung* hochwertige Holztüren* moderne Fliesen.- und Laminatböden* Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2010* das Haus ist frei zum Einzug Provision: provisionsfrei
