Kaufpreis 89.000 €
58511 Lüdenscheid
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Wohnlage von Lüdenscheid. Das Loher Wäldchen befindet sich in direkter Nachbarschaft, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Objekt: Die gemütliche 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977.Die Wohnfläche von ca. 50 qm teilt sich wie folgt auf:Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang auf den schönen Balkon, separate Küche und modernes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Von dem Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick.Ein Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.Stellplätze stehen im Hinterhof zur Verfügung.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2009. Das Wohngeld beträgt aktuell 273,37 € (inkl. Instandhaltungsrücklage).Aufgrund der attraktiven Größe und Aufteilung ist die Wohnung sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage interessant. Sonstiges: BEZUG / ÜBERNAHMEDie Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.ZAHLUNGSWEISEDie Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNGDie Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISIONDie Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.ANGABENAlle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
