Kaufpreis 380.000 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sulzbach-Rosenberg liegt in der sanften Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura und bietet Ihnen mit seiner natürlichen Umgebung eine hohe Lebensqualität. Es ist eingebunden in die Metropolregion Nürnberg und den Landkreis Amberg-Sulzbach mit allen Vorteilen dieser Standorte.Wie in allen kleineren Städten finden Sie hier ein freundliches soziales Umfeld, in das Sie sich einbringen und unkompliziert Kontakte knüpfen können. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben, und das Kulturangebot ist für eine Stadt von 20.000 Einwohnern ungewöhnlich vielseitig. Stadtfeste, das idyllische Anna Bergfest, Rosenfestspiele im Schloss. Auch beeindruckende Industriedenkmäler wie die Historische Druckerei Seidel oder das Gelände des Stahlwerkes Maxhütte werden für ein vielfältiges Kulturangebot genutzt. Vor den Stadt Toren finden Sie ein gut erschlossenes, ausgedehntes Wander- und Radwegenetz im Städtedreieck Nürnberg - Bayreuth - Regensburg. Objekt: Dieses 2-Familienhaus wurde 1994 als Doppelhaus gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten. Im Obergeschoss eine großzügige Maisonette Wohnung mit großem Balkon und ausgebautem Dachgeschoss.Beide Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet. Die derzeitige Miete beträgt 6,46 € pro qm. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und auf einem soliden technischen Stand. Kleinere Schönheitsreparaturen und ein Austausch der Heizung wären mittelfristig vorzunehmen. Das Haus ist durch seine Größe, Bauweise und Raumaufteilung sehr wohnlich und hat nichts von der Anonymität von einem Mietshaus. Das Haus ist deshalb auch perfekt geeignet für große Familien oder Menschen, die gerne unter einem Dach leben, aber trotzdem ihre eigene Wohnung haben möchten.Die idyllische, naturnahe Lage am Eichelberg mit Blick über Sulzbach-Rosenberg ist ein weiterer Pluspunkt für diese attraktive Doppelhaushälfte. Stichworte: Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57
