Kaufpreis 385.000 €
96132 Schlüsselfeld
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Größe: 262 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Reichmannsdorf - SchlüsselfeldReichmannsdorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg (Oberfranken). Aktuell leben hier ca. 900 Einwohner in der ehemaligen Gemeinde im Norden des Stadtgebietes von Schlüsselfeld. Im Ort befindet sich ein Schloss aus dem 18. Jahrhundert, das als Golfhotel umgebaut wurde. Daneben befindet sich der Golfclub Reichmannsdorf.Ein paar Schritte hinter dem Haus, sind Sie in der schönen Natur vom Fränkischen Steigerwald. In Reichmannsdorf leben Sie ursprünglich ländlich und trotzdem zentral. In 7 km Entfernung erreichen Sie Schlüsselfeld, eine reizvolle barocke Kleinstadt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. In 20 Minuten sind Sie in Höchstadt-Aisch , mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die größeren Städte Bamberg (23 km) und Erlangen (33 km) liegen ca. 20-30 Minuten Fahrzeit entfernt. Nürnberg (48 km) erreicht man in ca. 40 Minuten. Objekt: Dieses Einfamilienhaus bietet eine gemütliche Atmosphäre, eingebettet in dem Dorfkern von Reichmannsdorf. Es ist geeignet für Familien jeden Alters und passend für die Nutzung als Mehrgenerationen Haus. Derzeit ist das Objekt in eine große Wohneinheit mit über 200 qm und eine kleinere Einheit zur Wohnnutzung oder Gewerbenutzung/Büro aufgeteilt. Durch die Größe der Wohnungen, ist es möglich diese in drei Wohneinheiten zu unterteilen. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung, welche auch als Büro genutzt werden kann. Der Anbau bietet Flexibilität mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem technisch sehr guten und zeitgemäßen Stand. Über die Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Beispielsweise wurde die Heizung im Jahr 2006 mit einer ökologischen Pelletsheizung erneuert, einige der Heizkörper wurden ausgetauscht, das Haus hat Energieklasse C. Zudem wird das Dach und die Fenster im Anbau 2006 erneuert und 2008 die Fenster im Haupthaus. Das Objekt war in den letzten Jahren vermietet. Die Räume können nach Ihrem Geschmack mit wenig Aufwand renoviert und wieder bezogen werden.Es bietet sich an, das Wohnen mit dem Arbeiten zu verbinden. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit dafür. Die Umgebung von Reichmannsdorf ist ruhig und bietet den Bewohnern eine idyllische Wohnlage. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen. Der kleine Garten, der Balkon und die große Dachterrasse laden ein zum Entspannen. Das Haus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Sackgasse. Für Familien ist das Haus, der Garten sowie die Lage optimal. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57
