Warmmiete 2.740 €
82031 Grünwald
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Warmmiete: 2.740 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 2.400 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung wurde durch eine gelungene Renovierung auf den heutigen Zeitgeschmack gebracht.Sie liegt im 1. Obergeschoss in einer schön eingewachsenen und sehr grünen Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Das in ansprechender Architektur 1900 errichtete Mehrfamilienhaus verbindet urbanes Wohnen und die Nähe zur Natur gleichermaßen und befindet sich in bester Lage Grünwald. Vom Hausflur kommend betritt man die Wohnung und gelangt in einen großzügigen Eingangsbereich, welcher gut zu möblieren ist. Hier wurden Steinfliesen/Marmorfliesen in schönen Naturfarben verlegt, die weiteren Zimmer sind vom Grundriss sinnvoll angeordnet.Die geräumige Küchenzeile, in welcher man aufgrund der Größe gut einen Essbereich integrieren kann, ist in neutralen Farben gehalten und wurde mit Geräten Marktführender Firmen ausgestattet. Bei den Fronten hat man sich für eine weiße Lackierung entschieden, die Küchenplatte wurde in Holzoptik ausgewählt. Weiter führt der Flur in das Badezimmer der Wohnung, dieses wurde mit grauen Fliesen, einer Walk in Dusche, einem WC und einem Waschtisch mit zwei Waschbecken ausgestattet. Auch das Badezimmer verfügt über ausreichend Platz, um Badutensilien gut zu verstauen. Ein Gäste-WC befindet sich gegenüber des Eingangsbereichs und wurde zudem auch mit einem Urinal ausgestattet. Ausstattung: •1 Schlafzimmer•1 Wohn-/Esszimmer•1 Schlafzimmer oder Büro•1 Badezimmer•1 Gäste-WC•Parkett in den Zimmern •Kellerraum•Pellets Heizung•Großzügige Fensterflächen•Einzelgarage•Holzfenster•Großzügiger Sonnenbalkon Lagebeschreibung: Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt.Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien. Besichtigungstermine: Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können.Die im Haus lebende Eigentümerin wünscht sich für die Wohnung ein ruhesuchendes Paar oder eine Einzelperson, welche sich mit viel Platz einen Wohntraum erfüllen möchte.
