Kaufpreis 389.000 €
25764 Wesselburen
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In diesem ca. 80 m² großen Ferienhaus liegt nur der Deich zwischen Ihrem Urlaubsgefühl und der Nordsee. Über die bodengleichen Fenster im offenen Wohn- und Essbereich strömt das Licht ins Haus. Sie betreten von hier aus die teilweise überdachte Sonnenterrasse. Auf dem ca. 661 m² pflegeleicht angelegten Grundstück wartet eine weitere, als Grillplatz angelegte Sitzgelegenheit im Freien auf Sie. Die offene Küche, das großzügige Bad und drei Schlafzimmer ergänzen das Platzangebot im Inneren dieses Schwedenhäuschens. Als Besonderheit ist eines der Schlafzimmer im Maisonette-Stil gebaut. Dabei ermöglicht eine kleine Leiter den Zugang zum gemütlichen Schlafdachboden. Alle Häuser dieser Siedlung sind mit Elektroheizung ausgestattet. In diesem Haus erwirtschaftet die Photovoltaikanlage auf dem Dach die entsprechenden Stromkosten. Den bestehenden Einspeisungs-vertrag inklusive seiner aktuellen Konditionen können die Käufer dieser Immobilie übernehmen. Der Anschluss eines Kaminofens als weitere Wärmequelle ist bereits vorbereitet. Draußen wartet neben dem Abstell- und Hausanschlussraum ein Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum. Die Inneneinrichtung dieses Ferienhauses ist im Angebotspreis inbegriffen. Dieses Ferienhaus grenzt unmittelbar an den Naturstrand, der den Blick auf das Eidersperrwerk und den langen Strand von Sankt Peter-Ording freigibt. Gleichgültig ob Sie Ihr persönliches Wochenend- oder Ferienglück finden oder ein Vermietungskonzept realisieren möchten - hier ist der perfekte Rückzugsort vom lebhaften Alltag. Noch mehr Nordseenähe geht nicht.Wir laden Sie ein, diesen ganz besonderen Platz in erster Deichlage persönlich kennenzulernen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wesselburenerkoog liegt an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins zwischen Sankt Peter-Ording, Büsum und Heide. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Ferienhausgebiet direkt am Deich des Nationalparks Wattenmeer mit naturbelassenem kostenlosen Badestrand. Erleben Sie die Natur mit Wattwanderungen, Spaziergängen und Radtouren oder besuchen Sie das in Sichtweite liegende Eidersperrwerk oder lassen Sie einfach nur die Seele baumeln. Das ruhig gelegene Ferienhausgebiet grenzt an die Landstraße 305, über die Sie nach ca. 20 Kilometern in nördlicher Richtung Sankt Peter-Ording und in östlicher Richtung die Kreisstadt Heide erreichen. Auch das Nordseeheilbad Büsum ist von hier nur ca. 16 Kilometer entfernt. Über die Anschlussstelle in Heide erreichen Sie Hamburg über die A23 in ca. einer Autostunde. Die beliebten Ferienorte St. Peter-Ording und Büsum laden zu Strandspaziergängen, Besuchen im Erlebnisbad oder Ausflügen an der Nordsee ein. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in dem nur ca. 5 Kilometer entfernten Wesselburen und direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe finden Sie frische regionale Lebensmittel in verschiedenen Landläden. Urige Cafés und Läden laden Sie zum Stöbern ein. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
