Kaufpreis 1.865.000 €
81927 München
Zimmer 3
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 1.865.000 €
Zimmer: 3
Größe: 129 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR Lage: In unmittelbarer Nähe zum Pachmayrplatz realisiert die HWN ein Neubauensemble in klassischer Architektur. Auf dem ca. 2.863 m² großen Grundstück in der "Höslstraße 16 | 20 | 22" entstehen in hervorragender Bauqualität drei elegante Häuser mit Tiefgarage. Jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus, mit Wohnflächen von ca. 75 bis 275 m². Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2024 geplant.Die Wohngegend, ruhig und grün gelegen, verfu?gt u?ber eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.Die Tram hält wenige Schritte entfernt und ist gleichzeitig Zubringer zur U-Bahn und diversen Bussen am Arabellapark. Der Flughafen Franz-Joseph-Strauß ist ca. 30 Autominuten entfernt. Sämtliche Autobahnen sind gut zu erreichen. Ausstattung: Bodentiefe 3-fach verglaste Holz-Aluminium-FensterElektrisch steuerbare Alu-RolllädenFeines Eichenparkett in allen WohnräumenFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungBäder mit GESSI Armaturen und bodengleichen DuschenGroßformatiges Feinsteinzeug in den BädernGroßzügiger Privatgarten Objekt: Umrahmt vom "eigenen Garten" im Sondernutzungsrecht, erstreckt sich diese schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 qm über zwei Wohnebenen. Der offen gestaltet Wohn-/Essbereich orientiert sich in den absolut ruhigen Garten mit vorgelagerter Süd/Westterrasse. Zwei separate Schlafzimmer mit zwei gut geschnittenen Bädern befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in den großzügigen Hobbyraum mit großen Fenstern, ausgestattet mit Parkett und Fußbodenheizung und einem eigenen Bad. Hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum.Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen. Sonstiges: Stichworte: Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
