Kaufpreis 699.000 €
85244 Röhrmoos
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Röhrmoos ist eine lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau, die sich durch ihren aufstrebenden Charakter kennzeichnet und über einen sehr hohen Beliebtheitsgrad verfügt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten ist im Ort alles vorhanden. Ebenso Kindertagesstätten, eine Grundschule und das baldige Gymnasium. Eine S-Bahn Station ist ebenfalls im Ort vorhanden, die S-Bahn bringt Sie schnell und bequem nach Dachau und München. Mit dem PKW ist man in ca. 10-15 Minuten in Dachau, die Münchner Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten. Wie die anderen Gemeinden im Landkreis, bietet auch Röhrmoos ein attraktives Angebot an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Ausstattung: Diese großzügige Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 3 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich, die Küche, eine großzügige Diele, der Hauswirtschaftsraum und ein WC. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoß sind ein Studio, ein Büro und ein Abstellraum vorhanden (im DG kann optional gegen Aufpreis ein zweites Bad eingebaut werden). Die genaue Aufteilung ist noch genau bestimm- und variierbar. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und mit wichtigen Details ausgestattet. Zu diesen gehören z.B.:- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollläden- Massivholz-Treppen- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Etagen- Wohnraumlüftung- bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung- Pflasterung Terrasse- Vordach über der Hauseingangstür- Vorbereitung für Elektroauto und PV-Anlage- Keller optional gegen Aufpreis (Beispielgrundrisse in diesem Exposé)- Baubegleitende Qualitätsprüfung: TÜV/Dekra oder VQC - Umfangreiches Versicherungspaket (Bauleistungsversicherung, Feuerrohbauversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baugewährleistungsversicherung, Vertragserfüllungsbürgschaft)- Architektenleistungen u.v.m. Objekt: Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Röhrmoos in sonniger West-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern und 2 Bädern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Die Maler- und Bodenarbeiten müssen vom Käufer selbst durchgeführt werden, können aber selbstverständlich gegen Aufpreis beauftragt werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt. Die angestrebte Bauzeit beträgt 1 Jahr ab Baubeginn. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 2 Etagen Provision: -Auf den Grundstückskaufpreis 3,57% inkl. MwSt.-Auf den Preis des Werkvertrags: 3,57% inkl. MwSt.
