Kaufpreis 499.500 €
41372 Niederkrüchten
Zimmer 5
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 499.500 €
Zimmer: 5
Größe: 143 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: * in Varbrook, einem Ortsteil zwischen Niederkrüchten und Wegberg, gelegen* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung Ausstattung: * energiesparende Haustechnik * Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl * dreifachverglaste Fenster* beheizter KellerDer Kaufpreis umfasst das Grundstück, die angrenzende Garage und sämtliche Erschließungskosten. Im Preis nicht enthalten sind die Bodenbeläge und die Malerarbeiten. Stichworte: Nutzfläche: 62,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
