Warmmiete 1.240 €
49733 Haren (Ems)
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Warmmiete: 1.240 €
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 890 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Haren, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Aufgrund ihrer Lage in einem Wohngebiet sind die Doppelhaushälften nicht nur für Paare, sondern besonders auch für junge Familien geeignet, die durch die familiäre Nachbarschaft neue Kontakte knüpfen können.Haren bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Einzelhandelslokale, die mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus haben sich in Haren verschiedene medizinische Einrichtungen an- gesiedelt, um eine umfassende medizinische Versorgung sicherzustellen.Bildungstechnisch kann Haren mit einem Gymnasium, einer Oberschule und mehreren umliegenden Kindergärten überzeugen, die sich unmittelbar in der Nähe des Wohngebiets befinden.Dank der Anbindung an die A31, B70 und B402 ist Haren mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Emsland verbunden und bietet zudem einen optimalen Anschluss an die Niederlande. Zudem ist der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Objekt: Zum Angebot stehen insgesamt zehn Doppelhaushälften in ruhiger, jedoch zentraler Lage. Acht von diesen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 96,05 qm und zwei der Doppelhaushälften sogar über eine Wohnfläche von 126,74 qm.Diese Immobilien zeichnen sich durch eine moderne, energieeffiziente und hochwertige Ausstattung aus, darunter Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine innovative Luftwärmepumpe.In den jeweiligen Dielen befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner als auch eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC für den Besuch.Aus dem Flur gelangen Sie direkt in den traumhaften Wohn- und Essbereich, dieser wirkt durch seine großen Fenster transparent und lichtdurchflutet.Aufgrund des einzigartigen Schnittes haben Sie hier die Möglichkeit, sich Ihre Wohnlandschaft nach eigenen Wünschen einzurichten.Die Küche ist zum Wohnbereich hin geöffnet und sorgt somit für noch mehr Transparenz. Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und diese eigenständig in das Mietverhältnis eingebracht werden muss.Das Obergeschoss besticht durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Dusche, Wanne und einem großzügigen Waschbecken. Zusätzlich finden Sie hier ein Elternschlafzimmer sowie zwei flexible Kinderzimmer, welche sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen.Zur Doppelhaushälfte gehört eine idyllische Terrasse, welche an den Wohn-/Essbereich angrenzt, sowie ein kleiner, pflegeleichter Gartenbereich.Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen PKW-Stellplatz direkt am Objekt.Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz vom Zentrum: 1.00
