Kaufpreis 244.000 €
81539 München
Zimmer 1
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 1
Größe: 27 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Obergiesing hat sich in den letzten Jahren zu einer äußerst begehrten und dynamischen Wohngegend für Menschen jeden Alters entwickelt. Moderne Wohnquartiere und Grünanlagen prägen das charmante Ambiente dieses Viertels zunehmend.Eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, traditionellen Kneipen und lebhaften Bars bereichern das pulsierende Stadtbild. Zudem laden kleine, individuelle Geschäfte zum Bummeln und Entdecken ein, wodurch Obergiesing ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit einem multikulturellen Flair bietet.Die ausgezeichnete Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ermöglichen es Ihnen, das Stadtzentrum von München sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.Die nächstgelegene S-Bahnstation "Giesing" ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, während Bushaltestellen sich quasi direkt vor der Haustür befinden. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme, einen charmanten französischen Balkon, eine moderne Dusche mit Massagedüsen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 99,90 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Fußbodenheizung mit StromBaujahr laut Energieausweis: 1974 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
