Kaufpreis 249.000 €
51429 Bergisch Gladbach
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bergisch-Gladbach Bensberg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Bensberg ein beliebter Wohnsitz, denn mit der Stadtbahn erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten, über die A4 bietet sich für Autofahrer eine gute Anbindung, ca. 20 Minuten ins Kölner Zentrum. Bensberg ist bekannt für das Schloss Bensberg, hier finden sich in der historischen Barockanlage das "Grandhotel Schloss Bensberg" mit 5 Sternen und das Restaurant Vendôme, geleitet von 3-Sterne-Koch Joachim Wissler. Neben kulinarischer Weltklasse, beeindruckt auch die Aussicht auf die Domstadt.Zu Fuß gelangt man von der Immobilie in wenigen Minuten in die Innenstadt und kann täglich Einkäufe erledigen oder das Schloss als Ausgleich zum Alltag besuchen.Die Infrastruktur in Bensberg ist ideal, hier finden sich u.a. das Mediterana, ein exklusives Spa mit zahlreichen Wellnessangeboten sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie ein großes Krankenhaus, zudem bietet Bensberg und das Umland eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Sportbegeisterte. Ausstattung: - kernsaniert 2014 inklusive Elekroleitungen- malermäßig renoviert- Spots - diverse Einbauschränke- geräumige Einbauküche- Bad en suite- neues Gästebadezimmer aus dem Jahr 2023- Balkon- Außenstellplatz- Kellerersatz im Hof- Waschmaschinenanschluss im Gästebadezimmer oder in der Waschküche Objekt: Bensberg, unter der Anschrift Overather Straße 12 verbirgt unsere angebotene großzügige 2-Zimmerwohnung.Die Wohnung ist sehr offen und hell gestaltet. Direkt nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der Diele, diese ist mit einem Einbauschrank versehen.Von der Diele aus erreichen Sie den offen gestalteten Wohnraum mit offener Küche und Essplatz. Die Einbauküche ist ein absolutes Highlight und kann gerne für 5.000 Euro dazu erworben werden. Zusätzlich finden Sie im Wohnzimmer ebenfalls einen Einbauschrank vor. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon. Das Duschbadezimmer erreichen Sie vom Schlafzimmer aus, es handelt sich um ein Bad en suite. Das Gästebadezimmer verfügt über eine separate Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 erst als Wohnung erbaut und komplett kernsaniert inklusive aller Elektroleitungen und Sanitärleitung. Die Gästetoilette wurde erst im letztem Jahr eingebaut.Zu dem Angebot gehört auch ein Außenstellplatz, der sich unmittelbar am Eingang des Hauses befinden. Ein Kellerersatz im Hof ist ebenfalls Teil dieser Wohnung. Ein zusätzlicher Waschmaschinenaufstellplatz ist ebenfalls im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller des Hauses möglich. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 an ein solventes Paar für 1.100 Euro zzgl. 250 Euro Heiz-und Nebenkostenvorrauszahlung vermietet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit unseres Angebots.Wir verkaufen auch die Nachbarwohnung, diese hat genau die gleichen Ausstattungen und den gleichen Wohnungsschnitt, auch die monatliche Miete ist dieselbe. Gerne geben wir Ihnen Rabatt, wenn Sie beide Wohnungen erwerben - sprechen Sie uns hierzu einfach an! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: B Provision: keine Provision
