Kaufpreis 549.000 €
14612 Falkensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHR TRAUMGRUNDSTÜCK: Ihr neues Baugrundstück mit einer Breite von ca. 20 m, bietet Ihnen auf ca. 1339m², ausreichend Platz für die großzügige Gestaltung Ihrer Wohn- und Gartenträume. Hiervon entfallen ca. 1281m² auf das Baugrundstück und ca. 58m² auf das Grundstück, welches an den Königsgraben angrenzt. Beide Flurstücke sind miteinander verbunden. Idyllisch in einer Anliegerstraße gelegen, finden Sie hier, auch durch den im Süden angrenzenden Königsgraben, ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Für das erschlossene aber bisher unbebaute Grundstück liegt ein genehmigter Bauantrag für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses, unter Beachtung des Bebauungsplans F 70 Kälberhorst, vor. Im Vorfeld wurde das Grundstück vermessen, ein Bodengutachten erstellt und weitere für den Bau erforderliche Schritte erfolgreich durchgerführt. Für Sie als Käufer ergeben sich hieraus, im Vergleich zu anderen Baugrundstücken, attraktive Vorteile hinsichtlich Ihrer Kosten und der Bauzeit. Zudem fällt beim Erwerb dieses Baugrundstücks für Sie keine Maklerprovision an. GRUNDSTÜCKSMERKMALE: - ca. 1339 m², Breite ca. 20 m- bisher unbebaut – KEINE ABRISSKOSTEN!- asphaltierte, ruhige Anliegerstraße- viel Privatsphäre - im Süden angrenzend an den Königsgraben - erschlossen- Bebauungsplan F 70 Kälberhorst- II Vollgeschosse möglich, GRZ 0,1- GENEHMIGTER BAUANTRAG für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses- BODENGUTACHTEN wurde erstellt- VERMESSUNG des Grundstücks ist bereits erfolgt- ENTWÄSSERUNGSGENEHMIGUNG für Grundstücksentwässerungsanlage liegt bereits vor- Freiheit von Kampfmitteln wurde bescheinigt- Baumbestand teilweise schon beseitigt - Zusage für die Fällung einer weiteren Baumgruppe liegt vor- Sehr gute Infrastruktur: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie mit dem PKW zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, die Regionalbahn und die Bundesstraße 5 LAGEBESCHREIBUNG FALKENSEE: Westlich vor den Toren Berlins, angrenzend an Berlin Spandau, liegt die familienfreundliche Gartenstadt Falkensee. Die Umgebung mit ihren Wiesen, Wäldern und Seen, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung in der Natur. Egal, ob Sie die Natur erkunden, Sport treiben oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten - Falkensee und seine Umgebung haben einiges zu bieten. Zudem haben die umfangreichen Investitionen der vergangenen Jahre in die Infrastruktur der Stadt, für eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien gesorgt. Sie finden hier eine Vielzahl an Kinderbetreuungsstätten und mehrere Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zahlreich vorhanden. Durch die Kombination aus der ruhigen und naturnahen Umgebung in Falkensee und der guten und schnellen Anbindung zur Großstadt Berlin, haben die Einwohner das Privileg, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die vielfältigen Möglichkeiten einer Großstadt zu genießen. RECHTLICHE HINWEISE: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadenersatzansprüchen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Provision: provisionsfrei
