Kaufpreis 1.240.000 €
45133 Essen
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 1.240.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Baujahr: 2024/2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die großzügige Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im beliebten Essen-Stadtwald, umgeben von Wald- und Grünflächen. Auch der Baldeneysee mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist schnell erreicht. Die Stadtteilzentren von Essen-Stadtwald und Essen-Bredeney sind nicht weit entfernt und bieten sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants.Die ca. 300 m entfernte Bushaltestelle und der in nur ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahnhof bieten eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Über die A 52 besteht eine gute überregionale Anbindung. Ausstattung: Diese moderne und nachhaltige Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernste Technik und Umsetzung der aktuellsten Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Nachstehend nennen wir Ihnen einige Details:- Aufzug von der Tiefgaragenebene mit schwellenfreiem Zugang in jede der drei Wohnebenen- 2 Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden- Oberböden: Parkett (Eiche natur) und Fliesenböden- Terrasse mit großformatigem Beton-Plattenbelag- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung- hochwertige Bäder mit wertigem Sanitär namhafter Hersteller, Handtuchheizkörper, bodengleicher Dusche und Badewanne- Malerarbeiten enthalten, weiß gestrichenes Malervlies an Wänden und Decken in den Wohnungen- isolierverglaste Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung- elektrische Rollläden- Dachflächenfenster mit Außenjalousien- Klingel und Gegensprechanlage mit Videokamera- Satellitenanlage- Erdgeschosswohnungen mit frostsicherem Außenwasseranschluss- Einzelkeller für jede Wohnung- Kinderspielplatz- u.v.m. Sonstiges: Die Visualisierungen haben nur richtungsweisenden Charakter und bieten keine Gewähr auf tatsächliche Ausführung. Änderungen im Ausbau und im Erscheinungsbild bleiben vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Eine den Informationszweck dieser Website übersteigende (insbesondere die gewerbsmäßige) Verwendung, Reproduktion oder Bearbeitung des Inhalts oder Teilen davon ist ohne die schriftliche Einwilligung der Eigentümerin des geistigen Eigentums untersagt.Wenn Sie einen Teil des Kaufpreises finanzieren möchten, bieten wir Ihnen ein individuelles Beratungsgespräch über ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept bei der NATIONAL-BANK AG an. Beschreibung: Aktuell ist diese Maisonette-Penthouse-Wohnung noch in zwei Einheiten konzipiert, die jeweils aus einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit angeschlossenem Abstellraum und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem WC und dem zentralen Flurbereich bestehen. Über eine Wendeltreppe gelangt man jeweils zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Studio mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Staufläche auf dieser Ebene.Alle Einheiten verfügen zudem über einen eigenen Kellerraum. Gerne können Ihre individuellen Wünsche im Grundriss berücksichtigt werden. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Provision: Provisionsfrei für den Käufer
