Kaufpreis 349.000 €
24837 Schleswig
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schleswig wurde 804 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig als Wirtschafts- und Handelsplatz bekannt, denn die Wikinger betrieben hier bereits vor über 1000 Jahren ihren größten Handelsplatz. Das Stadtgebiet von Schleswig erstreckt sich über 2.430 ha. Hier wohnen und leben 25.000 Einwohner. Schleswig liegt an der Schlei, einem Arm der Ostsee. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Der Kreis Schleswig Flensburg gehört zu den Top-Regionen für Familien in den Bereichen Wohnen, Bildung, Freizeitangebote sowie der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Südufer der Schlei sind die Wallanlagen der alten Wikingerstadt Haithabu zu erkennen. Dort liegt auch das Wikinger-Museum. Im Jahr 2008 fand die erste Landesgartenschau Schleswig-Holsteins auf den Königswiesen am Nordufer der Schlei statt. In Schleswig existieren eine deutsche Stadtbibliothek und eine dänische Bücherei. Schleswig liegt an der Bahnstrecke Flensburg - Neumünster - Hamburg. Die Schullandschaft Schleswigs wurde im Herbst 2008 durch die Dänische Schule erweitert, deren äußerst moderner Standard besonders zu erwähnen ist. Am Ende der Schlei im Herzen Schleswigs liegt der Stadthafen. Besuchen Sie eines der schönsten Segelreviere Deutschlands, genießen Sie Wind und Wellen und entdecken Sie unzählige naturbelassene Buchten. Oder gehen Sie vor Anker: ob Luxusjacht oder Jolle, im Schleswiger Stadthafen finden Sie Strom- und Wasserentnahmeanlagen sowie Entsorgungseinrichtungen. Der Domschulruderclub besteht seit ca. 100 Jahren. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Endlich genug Platz für die ganze Familie, Homeoffice und für´s Hobby! So könnte man diese Immobilie mit einem Satz beschreiben.Ihr neues Zuhause wurde ca. im Jahre 1966 auf einem ca. 2061 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erreicht. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur. Von hier haben Sie Zutritt zum Gäste-WC. Durch die Splitt-Level-Bauweise entstand ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Eine halbe Treppe runter erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, die moderne und mit allem Komfort ausgestattete Einbauküche, den großen Hauswirtschaftsraum mit Abstellkammer und den Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem zentralen Spielflur vier weitere Räume und das Duschbad zur Verfügung. Der große Dachboden ist über eine Einschubtreppe aus dem Spielflur erreichbar und diente bisher als Abstellfläche. Zwei der oberen Zimmer haben einen direkten Zutritt zum Balkon.Die Terrasse und der Garten laden zum entspannten Verweilen oder zum Toben für die Kinder ein. Das Grundstück besteht neben dem eigentlichen ca. 1.315 m² großen Gartengrundstück mit Vor- und Hauptgarten noch aus einer ca. 746 m² großen Landwirtschaftsfläche mit herrlichem Feldblick und alten Nadelbäumen. Hier macht Verstecken, spielen Spaß. Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage mit kleiner Werkstatt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine im ca. im Jahre 2022 erneuerte Öl-Brennwertheizung. Das Bad und das Gäste-WC sind neben der Küche bereits modernisiert.Der Hauswirtschaftsraum und zwei der Räume im Dachgeschoss sind in der damaligen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden und in der Berechnung nicht enthalten. Die Räume im Dachgeschoss waren eine Ausbauoption. Rechnet man diese Räumlichkeiten hinzu, verfügt das Haus tatsächlich über ca. 160 m². Neugierig geworden? Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
